Familienglück!

2105 Unterrohrbach | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 400 m²
  • Wohnfläche 129,06 m²
  • Kellerfläche 69,68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.495,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.495,00
  • Miete (Netto) € 1.495,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.495,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.495,00
  • Kaution 4.485,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.588,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 61,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschoße mit ca. 130m² Wohnfläche zzgl. einem 70m² großen Keller (Haus ist vollunterkellert mit druckwasserdichtem Keller) und der ca. 36m² großen Garage. Das Wohnzimmer ist durch einen offenen Wohn-Ess-Bereich gekennzeichnet und ist der Ideale Ort, um Ihre Liebsten von Ihren kulinarischen Fähigkeiten zu begeistern und am schön dekorierten Esstisch einzuladen. Über einen direkten Ausgang  gelangt man in den südseitigen Garten bzw. auf die ca. 30 m² Gartenterrasse. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoß ein Gäste-Bad, ein Gästezimmer und einen Flur/Eingangsbereich. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Schrankraum). Entspannung pur vermittelt das im 1.OG liegende exklusive Tageslicht-Bad, welches mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Sie brauchen einen Rückzugsort / Büro...?  Der hochwertig ausgebaute Keller bietet mit 70m² ausreichend Platz.

Dieses Traumhaus kann sofort übernommen werden.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Highlights des Hauses :

- großzügiger Garten 
- Garage
- getrenntes WC (Gäste- Bad) 
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großzügige Wohnküche
- absolute Ruhelage
- 69,68m² Keller
- Klimaanlage 

Goodies:

- hochwertig und luxeriös
- perfekt geplant mit hervorragender Raumaufteilung
- begehrte Lage mit absoluter Ruhe

Eckdaten:

- ca. 129,06 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Heizung: Zentralheizung
- Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
- verfügbar: kurzfristig

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter (0)664 232 83 88 zur Verfügung. 

Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 4568 | Objekt melden
  • Wohnfläche 129 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.495,00

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