2 Garconnieren - eine Wohneinheit, mit Gartennutzung! ERSTBEZUG

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54 m²
  • Kellerfläche 5 m²
  • Gartenfläche 45 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 258.000
  • Betriebskosten (Netto) € 111,42
  • Heizkosten (Netto) € 33,16
  • Sonstige Kosten (Netto) € 69,35
  • Monatliche Kosten (Netto) € 213,93
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 231,70
  • Umsatzsteuer € 17,77
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 154,7 kWh/m².a
E fGEE: 1,92

Zustand

  • Baujahr 1957

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

LEERSTAND - ERSTBEZUG - 2 Wohnungen/eine Einheit im GB!

Zum Verkauf steht ein Paket-Eigentumswohnungen, besteht aus 2 separaten Einheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche 53,76m2 und 45,82m2 Garten, die Wohnung wurden neu saniert und  eignen sich perfekt zur Vermietung.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1957 und verfügen über separate Eingänge! sowie Schlaf-Wohnraum und offene Küche mit Einbaugeräten , ein Duschbad mit WC und WM-anschluss, Gartenfläche!

Raumaufteilung: 

  • TOP 1 (26m2)
  • 17,76m2 Raum - 3,03m2 Bad/WC - 2,98m2 Kochnische - 2,33m2 Vorraum - 27,82m2 Garten
  • ca. 2,5m2 Kellerabteil
  • TOP 2 (27,76m2)
  • 19,43m2 Raum - 3,03m2 Bad/WC - 2,98m2 Kochnische - 2,33m2 Vorraum - 18m2 Garten
  • ca. 2,5m2 Kellerabteil

Betriebskosten:

  • TOP 1 (EUR 112,06) inkl. BK+USt.+Heizkosten
  • TOP 2 (EUR 119,64) inkl. BK+USt.+Heizkosten

Energieausweis: 

  • E - HWB 154,7 kWh/m2a, gültig bis 26.03.2024

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 924 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 258.000

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Herr Hamed Mirzaei

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