Einfamilienhaus mit hervorragender Infrastruktur

1100 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 414 m²
  • Wohnfläche 139 m²
  • Kellerfläche 72 m²
  • Nutzfläche 211 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 635.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses im Jahr 2000 in gekuppelter Bauweise neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wasserturms in Favoriten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Erholungsgebiet Wienerberg mit schönen Spazierwegen für sportliche Aktivitäten.

Die Wohnfläche von ca. 139m² teilt sich auf 3 Etagen mit 5 Zimmer  und allen Nebenräumen auf.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und dem Ausgang auf die ostseitige Terrasse und den anschließenden Garten.

Das Obergeschoß teilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine Toilette auf.

Ein geräumiger Wohn-Schlafraum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß mit einem Schrankraum und einem weiteren Bad mit WC.

Der schön ausgebaute Keller ist in einen Heizraum, einen Waschraum, einen Abstellraum und einen großen Hobbyraum aufgeteilt. Ebenso gibt es einen vorbereiteten Saunabereich mit bestehender Doppeldusche und kleinen Ruheraum.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einen guten Zustand und bietet neben der ausgezeichneten Infrastruktur ein großzügiges Platzangebot.


Wohnnutzfläche:                  ca. 139 m²

Keller:                                    ca.   72 m²

Grundstück:                          ca. 414 m²

Erdgeschoß:                         Windfang, Vorzimmer, Wohn- /Esszimmer mit offener Küche, Toilette und der Ausgang auf die Terrasse.

Obergeschoß:                       Vorraum, 3 Zimmer, Bad, Toilette

Dachgeschoß:                      Vorraum, großzügigen Wohn-Schlafraum, Bad, Toilette

Untergeschoß:                     Heizraum, Waschraum, Hobbyraum, vorbereiteter Saunaraum    

Böden:                                   Parkett, Laminat, Fliesen

Fenster:                                 Kunststoff, 2fach Verglasung            

Heizung:                                Gaszentral / HWB Energieausweis in Arbeit


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nahe am Erholungsgebiet Wienerberg und beim Wasserturm Favoriten

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Objekt Nr. 1002292 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 635.000

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