Zentrumsnahe Chaleteinheit mit Ausblick

6370 Kitzbühel | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1,00 m²
  • Wohnfläche 190,00 m²
  • Gesamtfläche 228,00 m²
  • Nutzfläche 38,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.600.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

HWB: 44,53 kWh/m².a
fGEE: 0,68

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Dieses im Tiroler Stil erbaute Chalet befindet sich in zentrumsnaher Lage, nur wenige Minuten von der Hahnenkammbahn entfernt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich sowie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eineTerrasse mit ca. 38 m².

Zu den Highlights im Obergeschoss zählen ein Ess- /Wohnbereich im Ausmass von ca. 70 m² mit Sichtdachstuhl mit einer Raumhöhe von bis zu 4 Meter, ein großer Balkon mit ca. 22 m² sowie eine Dachterrasse mit ca. 36 m².

Im Untergeschoss befinden sich ein Abstell- und Wirtschaftsraum, die Haustechnik sowie ein Hobbyraum, der bereits über sämtliche Vorkehrungen für einen Ausbau zu einem Wellnessbereich verfügt.

weitere Informationen:
Zur Ausstattung gehören u. a.:

- Sichtdachstuhl gehackt
- 3fach Wärme- /Schallschutzverglasung
- Raffstore mit Z-Lamellen
- Personenlift
- Dielen in Eiche gebürstet
- Feinsteinzeug Jaspers Inaloco mokka
- Terrastone
- Vorrichtung Weinkeller
- Vorrichtung Wellnessbereich
- Garage mit 2 Stellplätzen
- uvm.

Mobiliar kann nach Absprache erworben werden.

Lage:
Dieses Chalet befindet sich am Stadtrand von Kitzbühel, nah an den Skipisten, mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man das Kitzbüheler Zentrum.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

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Kitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol


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Objekt Nr. a1325 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 3.600.000

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