Reizendes Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiachersee

9542 Afritz am See / Verditz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 750,00 m²
  • Wohnfläche 224,00 m²
  • Nutzfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 546.000
  • Maklergebühr provisionspflichtig (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 122,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,72

Zustand

  • Baujahr 1997

Beschreibung

Dieses reizende Alm- Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen überzeugt durch seine perfekte, sonnige Hanglage in der Nähe vom wunderschönen Ossiachersee. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche auf 3 Wohn-Ebenen zur Verfügung.

Eigennutzung und Ferienwohnsitz-Nutzung möglich.

Alternative, sehr interessante Nutzungsmöglichkeit:
Kauf als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung mit aussichtsreichen Renditen.

Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie:
https://my.matterport.com/show/?m=oH6G92KYEEz
https://my.matterport.com/show/?m=hrW6vkhpVYh

Daten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
- Schlafzimmer: 5
- Bäder: 4
- Sauna im Untergeschoss
- gemütlicher Kamin
- Böden: Fliesen, Parkett
- 2 Freistellplätze
- 1 Garagen-Stellplatz
- 3 Ferienwohnungen

Winter:
Die einmalige Natur der Nockberge bietet eine wunderschöne Winterkulisse für Ihren Winterurlaub.
Mondscheinrodeln und Schneeschuhwandern durch den tiefverschneiten Wald oder einfach nur bei ausgedehnten Winterspaziergängen in der wunderschönen Landschaft wieder innere Kraft tanken.

Die Gerlitzen und Bad Kleinkirchheim mit über 180km Liftpisten liegen nur 25 Minuten entfernt, so dass auch dem klassischen Schi- oder Snowboardvergnügen nichts im Wege steht.
Durch die verkehrstechnisch äußerst vorteilhafte Lage können Sie im Winter direkt in das Skivergnügen einsteigen.

Sommer:
Im Sommer zeigt sich die Region mit ihren milden Temperaturen von ihrer schönsten Seite. Genießer, Sportler, Grenzgänger sowie Musik- und Golfliebhaber haben die Möglichkeit sich bei einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturprogramm zu entfalten.

Das klimatisch bevorzugte Bergerholungsgebiet in idealer Höhenlage (600 - 1900 m Seehöhe) in den Kärntner Nockbergen lädt mit seinen vielfältigen Sport- und Wanderangeboten zum Entspannen und Loslassen ein.
Am Gipfel genießen Sie den wunderschönen Panorama-Wanderweg und die Stille am idyllischen Bergsee, dem Schwarzsee. Weiters erwarten Sie bequeme Wanderwege zum Palnock, Rindernock und Mirnock.

Erleben und genießen - das ist die Devise am Ossiachersee. Der tiefblaue See bettet sich charmant in das Landschaftsbild der Kärntner Alpen ein und überzeugt mit einem großzügigen Angebot an Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten für die ganze Familie sowie perfekter Infrastruktur.

Weiters bildet auch der Afritzer See einen Mittelpunkt inmitten der Nockberge! Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier eine malerische Kulisse, in der man herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen kann.

Lage:
Verditz erreicht man bequem und direkt aus allen Richtungen:

aus dem Norden: München - Salzburg - Tauernautobahn (A10) Richtung Villach
aus dem Osten: Südautobahn (A2) Wien - Graz - Klagenfurt - Villach
aus dem Süden: Autostrada Udine - Tarvisio - Arnoldstein (A2) - Villach

Per Flugzeug nach Klagenfurt (45 Km) oder Ljubljana (85 Km).

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.planreal.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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Objekt Nr. 1525rm | Objekt melden
  • Wohnfläche 224 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 546.000

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Herr Mag. Reiner Micheler

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 364 03 17
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