Elsbethen: südseitig - charmant - Balkon - 2 Parkplätze - nur 4 Wohneinheiten!

5061 Elsbethen | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²
  • Kellerfläche 4,00 m²
  • Nutzfläche 67,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 960,00
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 1-2 BMM + 20 % MwSt

Energieausweis

HWB: 84,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1985

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2,5 Zimmer mit großem Balkon (BJ1985) im 1. Stock (DG) eines Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, es teilen sich jedoch nur 2 Wohnungen einen Eingangsbereich im EG.
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet. Es sind Parkettböden (Ahorn) in allen Räumen verlegt, nur das Bad ist gefliest. Es wurde eine neue Küche bestellt, die am 17.02. geliefert und eingebaut wird. Die Wohnung ist ganz mit Holz verkleidet mit hochwertigen Türen und Fenstern (Tischlerarbeit), sowie Jalousien an allen Fenstern.
Ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist ab 01.02.2020 verfügbar! Haustiere nach Absprache!

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- Garderobe im Stiegenaufgang integriert
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (es wurde eine neue weiße Einbauküche bestellt, die am 17.02. eingebaut wird) u Ausgang zum Balkon (8m2)
- großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
- kleines Zimmer mit begehbaren Schrank
- Bad mit Dusche und elektr. Fußbodenheizung sowie Waschmaschinenanschluss (die Waschmaschine bleibt im Bad)
- im EG ist ein Abstellbereich mit Platz für einen Wäschetrockner (bleibt ebenfalls)
- Kellerabteil (ca 4m2)
- Heizung: Gasheizung mit Stadtgas
- Heizwärmebedarf: 84kWh/m2.a
- BK inkl Heizung-Akonto: ca 110€
- 2 Autoabstellplätze im Hof
- und mehr.

Lage: Elsbethen/Glasenbach, ca 70m zum Salzachuferweg/Salzach, direkt am Klausbach, Nähe Bahn, gute Infrastruktur, öffentl. Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Mehr über Delta Immobilien GmbH

Objekt Nr. te403 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 960,00

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Frau Ines Eder-Dobetsberger

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