Großzügig geplantes Einfamilienhaus mit bester Aussichtslage in grüner Natur

3072 Stössing | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3275 m²
  • Wohnfläche 333 m²
  • Gartenfläche 2500 m²
  • Gesamtfläche 323,95 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 77,7 kWh/m².a
E fGEE: 2,7

Beschreibung

Großzügig geplantes Wohnhaus mit bester Aussichtslage in grüner Umgebung

Diese außergewöhnliche Immobilie ist abseits des  Ortskerns in wunderschöner Aussichtslage gelegen. Das Haus liegt ca. 5 Minuten außerhalb der Gemeinde Stössing auf einer kleinen Anhöhe mit weiten Ausblick ins umgebende hügelige Alpenvorland.

Neben der Lage besticht dieses 2005 errichtete Baumeisterhaus  durch seine Größe mit zahlreichen Zimmern und möglichen Schlafzimmern, 3 Garagen, einer großen Terrasse und großzügig gestalteten Balkon, Sauna und Innenpool! Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß befinden sich Badezimmer, WC und Anschlüsse für eine Einbauküche, wodurch es auch als Zweifamilienhaus nutzbar wäre. 

Das Haus ist in bewährter Massivbauweise mit Vollwärme-Dämmung und Prefa-Aluminiumdach erreichtet und verfügt über eine energiesparende Heizung für feste Brennstoffe. Das Warmwasser wird über  eine Solaranlage am Dach aufbereitet.   Da es schon einige Zeit nicht mehr bewohnt ist werden jedoch kleinere Reparaturen oder auch die Erneuerung der Inneneinrichtung notwendig sein um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Haus verfügt bei einer Grundstücksfläche von 3275 qm über einen großen Garten, der mit zahlreichen Sträuchern und Nadel- und Obst-Bäumen umgeben ist. Für Ihre Individuelle Gartengestaltung ist ausreichend Platz vorhanden.

Stössing befindet sich am Beginn des Voralpenlandes 11 Kilometer südlich von Böheimkirchen und ca. 20 Kilometer von St. Pölten entfernt.  Stössing ist ein wahres Jagdparadies - von wunderschönen Hügeln und kleinen Bergen umgeben - verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport auszuüben. 

Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Daten:
Wohnfläche: 323,95
EG: 159,37 qm
OG: 164,58
zusätzlich:
Keller: 139 qm
Garage für 3 Fahrzeuge 56.33 qm

Grundstücksfläche .3275 qm

Extras:
Sauna
Innenpool
Fußbodenheizung
Solaranlage
Terrasse (Spielplatz) im Garten

Kaufpreis: 499.000,- lastenfrei
Provison: 3% zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr und 
Kosten für Ihren Notar

Kontaktdaten:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

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  • Wohnfläche 333 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 499.000

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