Atriumhaus in Strasshof an der Nordbahn

2231 Strasshof an der Nordbahn | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 311 m²
  • Gesamtfläche 131 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 360.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

A HWB: 25 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Bei dem Projekt handelt es sich um die Errichtung einer Doppelhaushälfte, sowie die Errichtung der straßenseitigen Einfriedung und eines Carports (Stellplätze für 2 Autos vorhanden.
Baubeginn: Jänner 2020 Fertigstellung ungefähr Sommer 2020

Das Grundstück wird über die Hauptstraße erschlossen und weist folgende Parameter auf:
Fläche: 311 m²
Breite: ca. 13,03 m
Tiefe: ca. 24,08 m
Wohnnutzfläche: ca. 131 m²

Auf das ebene Grundstück wird ein zweigeschossiges Atrium-Haus errichtet.
Das Gebäude wird an die linke Grundstücksgrenze gekoppelt, dadurch bleibt zur rechten Grundstücksgrenze ein seitlicher Abstand von ca. 4,38 m.
Das Objekt wird in Massivbauweise ohne Keller errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Schlafzimmer,
Bad mit WC und die zum Garten gerichtete Wohnküche. Aus dem großzügigen Wohnbereich betritt man über großflächige Verglasungen, die nach Nordosten orientierte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Kinderbereich mit den dazugehörigen Sanitärräumlichkeiten und Terrassen.
Rechts vom Gebäude in der seitlichen Abstandsfläche ist die Errichtung eines Carports geplant.
Tragkonstruktion - Holz bzw. Stahl, Pultdach, Dachdeckung - durchsichtige PVC-Wellplatten.

Bodenbeläge:
Vorräume, Bad, WC und Abstellraum - verfliest
restliche Wohnräume - Parkettboden

Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe (7,2 kW).
Sickerschacht im Vorgartenbereich.

Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserleitung

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergärten und Schulen vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Schnellbahn

Kaufpreis belagsfertig: € 360.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Alle Angaben ohne Gewähr.

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Objekt Nr. o2100135779 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 360.000

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Frau Manuela Kebhart

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