3-ZIMMER MIT LOGGIA *ERSTBEZUG*

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,27 m²
  • Kellerfläche 3,48 m²
  • Nutzfläche 86,27 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.267,68
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.100,68
  • Miete (Netto) € 905,84
  • Betriebskosten (Netto) € 194,11
  • Heizkosten (Netto) € 47,45
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.148,13
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.267,68
  • Umsatzsteuer € 119,55
  • Kaution 3.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.755,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53,65 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Erstbezug - Unbefristete Mietdauer 

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Loggien - Wohnung mit einladender Freifläche  zum Genießen der Sonnenstunden. Die Mietwohnung  befindet sich im hinteren Bereich und daher in absoluter Ruhelage. 

Ihre Vorteile im Überblick:

  • - Erstbezug- BK inkl. Heizung & Warmwasser
  • - Loggia 11,41 m²
  • - optional mit Küche  
  • - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl 
  • - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
  • - optional Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl.
  • - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
  • - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
  • Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • - Vorbereitung für Außenrollläden
  • - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung 
  • - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr  
  • - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
  • - Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 87207 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.210,74

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Frau Doris Kastl

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