360° TOUR - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 162,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.490,25
  • Betriebskosten (Netto) € 346,44
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 105,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE 
Die Wohnung liegt im 1.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet folgende

Raumaufteilung: 
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Bäder mit Wanne & WC, Abstellraum und ein separates WC.

Ausstattung: 
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS)
• Smart Home BUS System & Alarmanlage
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Hauszentralheizung- Fußbodenheizung

Monatliche Nebenkosten: 
Heiz-Akonto: € 203,50 plus 20% USt.
Warmwasserakonto: € 48,45 plus 10% USt.

Infrastruktur: 
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° Tour
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CHARMING CLASSIC STYLE APARTMENT in PRATERCOTTAGE
The apartment is located in the 1rd floor a refurbished turn of the century house, is in very good condition and offers the following
Layout:
central entrance hall, kitchen, 3 bedrooms, wardrobe, 2 bathrooms with tub & toilet, storage room and a separate toilet.

Equipment:
• in the living rooms solid oak parquet flooring
• bathrooms with anthracite gray stoneware and design fittings
• complete design fitted kitchen with high quality built-in appliances
• smart home BUS system & alarm system
• a dry basement compartment belongs to the apartment
• central floor-heating system

Monthly additional costs:
heating costs: € 203,50 plus 20% vat
warm water costs: € 48,45 plus 10% vat

Infrastructure:
Bus 4a, tram line 1, cycling, walking and jogging in Prater Hauptallee.

An unlimited tenancy with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.

Virtual 360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVRTR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1948,92zzgl 10% USt.
Betriebskosten 266,49zzgl 10% USt.
Sonstiges 48,45zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,39
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Gesamtbetrag 2490,25
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Heizwärmebedarf:105.1 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 5/17316 | Objekt melden
  • Wohnfläche 162 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.490,25

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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