360° TOUR- ALTBAUWOHNUNG in PARKLAGE

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 145,16 m²
  • Kellerfläche 6,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.298,98
  • Betriebskosten (Netto) € 307,98
  • Kaution € 7.115,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 108,72 kWh/m².a
D fGEE: 1,99

Zustand

  • Baujahr ca. 1906

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

ALTBAUMIETE im JUGENDSTILHAUS

Im ersten Liftstock eines repräsentativen, generalsanierten Jugendstilhauses wird diese neu adaptierte 4-Zimmer-Wohnung als Zweitbezug nach Generalrenovierung angeboten und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, drei südseitige Wohnräume in einer Flucht, ein hofseitiges Schlafkabinett, Küche mit Speis und kleinem Innenhof-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß, großer begehbarer Schrankraum, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume neu, weiß verfliest,
- Küche mit Terrazzoboden und kompletter Einbau-Ausstattung (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eiskasten, Dunstabzug - alle Geräte Nirosta),
- Gas-Etagenheizung

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Virtuelle 360° Tour:
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CHARMING CLASSIC APARTMENT

Located in the first floor (with lift) of a representative, refurbished Art Nouveau building, this 4-room apartment offers the following

Layout:
central entrance hall, three south-facing living rooms (ca. 25m², 27m² & 30m²), a court-side sleeping cabinet (ca. 14m²), kitchen with small courtyard balcony, spacious bathroom with double vanity, bathtub, separate shower and washing machine connection, walk-in closet space, separate guest toilet.

Equipment
- renovated oak parquet flooring in all living rooms,
- bath rooms tiled with porcelain stoneware,
- kitchen with terrazzo floor and complete installation equipment (electric stove / ceramic hob, dishwasher, refrigerator, extractor hood - all appliances Nirosta),
- gas heating system

A lease agreement limited up to 10 years with a one year tenant´s side waiver of termination is been offered.

360° tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1810zzgl 10% USt.
Betriebskosten 252,37zzgl 10% USt.
Sonstiges 25,31zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 211,3
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Gesamtbetrag 2298,98
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Heizwärmebedarf:108.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 5/11928 | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.298,98

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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