KrottenbachDeluxe - Exklusive Gartenwohnung

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,00 m²
  • Gartenfläche 28,05 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.095,00
  • Miete (Netto) € 920,83
  • Betriebskosten (Netto) € 74,62
  • Miete pro Quadratmeter € 23,02
  • Kaution € 3.285,00
  • Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,78 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

KrottenbachDeluxe: Soeben fertiggestellt wurde das Neubauhaus Nähe Salettl im 19. Bezirk. Diese 2-Zimmer-Wohnung wird den allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Ein modernes Duschbad mit bodenebener Dusche, neue Küchenmöblierung, Parkettboden mit Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Außenbeschattung sowie Klimatisierung sind hier Standard. Diese gartenseitige Wohnung verfügt über eine Terrasse und Eigengarten.

The new building is located near Salettl in the 19th district of Vienna also known as the luxury area of Krottenbach. This 2-room (1 bedroom) low-energy-cost apartment meets the highest demands. A modern bathroom with a floor-level rain-shower, new kitchen furniture, beautiful wooden floors with an underfloor heating system, triple-pane windows with electric outdoor blinds and air conditioning are standard in the Apartment.

weitere Informationen:
1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse (27,11 m²), 1 Garten ( 28,05 m²)

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern
- Nassraum ist verfliest
- neue Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Klimatisiert
- Niedrigenergiehaus mit Solarpaneelen
- Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
- Hauseigene SAT-Anlage sowie Anschluss Telefon und Internet über A1
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Außenrolläden bei allen Terrassenfenstern und -türen
- Sicherheitseingangstüre

Unmöbliert / oder Möbliert auf Wunsch, gegen einen Aufpreis.
Unfurnished / or furnished upon request for additional charge

Lage:
Die Wohnung liegt in bester Lage des 19. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Gersthof und Neustift. Mehrere Nahversorger sowie die Autobuslinien 35A, 40A und die Straßenbahnlinie 41 sind fußläufig erreichbar.

The apartment is in the best location of the 19th district, near the center of Gersthof and Neustift. Several local suppliers as well as the bus lines 35A, 40A and the tram line 41 are within walking distance.

Die Wohnung liegt im Gartengeschoß und ist nicht straßenseitig sondern ausschließlich gartenseitig orientiert. Das Haus ist ein kompletter Neubau Ecke Hartäckerstraße/Felix-Dahn-Straße.
Die Wohnung ist über den Eingang Hartäckerstr. 120 erreichbar. Diese Erstbezugswohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Im Haus befinden sich großzüge Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Ein Kellerabteil für die Wohnung ist vorhanden.
Im Haus stehen bis zu zwei Garagenplätze um zusätzlich je €120,00 brutto monatlich zur Verfügung.

This is a 2 Room Apartment and has 39.48m² of Living Space and total Open Space of 55,16m². The monthly rental-costs includes operating costs and taxes amount to € 1.095,00.

The apartment is located on the ground floor and is oriented completely to the garden side. The house is a new building on the corner of Hartäckerstrasse / Felix-Dahn-Strasse.
The apartment can be reached via the entrance at Hartäckerstraße.
This first-time occupancy apartment is available immediately and is rented for a limited period of 5 years.

There is also a large storage room for strollers and bicycles in the house.
A cellar compartment for the apartment is also available.
Two garage spaces in the house can be rented for an additional fee for each place with € 120.00 gross per month.

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Objekt Nr. 15812618 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.095,00

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Frau Gabriele Einfalt

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