7212 Forchtenstein, Wunderschönes Landhaus mit Flair

7212 Forchtenstein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2060 m²
  • Wohnfläche 216 m²
  • Kellerfläche 65 m²
  • Gesamtfläche 380 m²
  • Nutzfläche 380 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 545.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Forchtenstein, mit unverbaubarem Blick

auf die Burg Forchtenstein, wurde im Jahre 2000 generalsaniert und ausgebaut.

Außer den Außenwänden die der Immobilie den ursprünglichen Charakter erhalten haben,

wurden alle Gewerke und Installationen neu gemacht und in seiner derzeitigen Form ausgestattet.

Es befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit wunderschönen Fernblick.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Der südwestseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz

für Freizeitaktivitäten diverser Art.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 220 m² (zuzüglich ca. 65 m²  Nebenräumen) zur Verfügung. 

Von der Hauseingangstür gelangt man über einen kleinen Vorraum  in den Erdgeschossbereich,

in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Weiters sind im Erdgeschoss eine

Einbauküche mit einer Speis, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und

ein separates WC und eine Dusche untergebracht.

Im Speisezimmer lädt ein gemutlicher Kamin zum kuscheln ein.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bieten eine gehobene

Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss ist über eine großzügigen Stiegenaufgang erreichbar und verfügt über vier

Zimmer, wovon man vom Schlafzimmer auf die Terrasse gelangt.

Das elegante Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.

Weiters befindet sich auf dieser Wohnebene  noch ein separates WC.

Im hinteren Erdgeschoss befindet sich der Heizraum sowie ein Abstellraum, der noch zu

Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine Holzvergaser-Zentralheizung bereit gestellt

(Fußbodenheizung im Badezimmer, WC und Kinderzimmer). 

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich weiters eine 42 m² große Terrasse, ein

großes Gartenhaus sowie eine Doppelgarage.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bietet eine hohes Maß an Privatsphäre.

Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 21534 | Objekt melden
  • Wohnfläche 216 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 545.000

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Herr Friedrich Wanzenböck

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Tel.: 0664 154 72 51
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