Dachterrassenwohnung in zentraler Ruhelage mit Garagenmöglichkeit

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Neubau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110,95 m²
  • Nutzfläche 119,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.349,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.227,27
  • Miete (Netto) € 1.037,83
  • Betriebskosten (Netto) € 189,44
  • Miete pro Quadratmeter € 8,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.227,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.349,99
  • Umsatzsteuer € 122,72
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 172 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

In einem historischen Gebäude direkt beim Rathaus kommt eine ca. 119,06m2 große Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garagenmöglichkeit zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter einen ca. 60,98m2 großen Wohn-Eßraum mit offener Küche, Eßplatz sowie den Zugang auf die ca. 8,11m2 große Terrasse mit Grünblick. Daneben gibt es 2 zentral begehbare Zimmer, Vorraum, WC, Bad und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß auf der 3. Ebene ohne Lift. Es gibt die Möglichkeit, im Haus einen Garagenplatz anzumieten. Die Kosten dafür werden separat ausgewiesen. 

Das Haus ist vermutlich romanischen Ursprungs und weist die für diese Zeit charakteristischen Kreuzgewölbe auf. Die Holzkonstruktion bietet einen schönen Kontrast zu den hellen Parkettböden und weißen Wänden. Die Wohnung ist durch die Lage im Haus absolut ruhig, lichtdurchflutet und durch ihre besonderen Ausblicke im Süden und Norden sowohl geschichts- als auch naturverbunden. 

Aufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, WC, Bad, offener Wohnsalon mit Wohnküche und Zugang zur Terrasse.       

Ausstattung: 

Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Einbauküche mit allen Geräten, Esstisch mit Stühlen, Bad mit Wanne und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.  

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und eine Vielzahl von Fachgeschäften befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig ca. 15 Gehminuten entfernt. Mehrere Busverbindungen. 

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5449 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.349,99

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Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 342222
Tel.: +43 664 8554286
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