Baugrundstück in guter Siedlungslage - Aufschließung bezahlt!

3031 Pressbaum | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2081,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 335.000

Beschreibung

Grundfläche: ca. 2.081 m²
verbaubare Fläche: ca. 233 m²
Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I und II
max. Gebäudehöhe 8 m

In der malerischen Wienerwaldgemeinde Pressbaum liegt dieses Baugrundstück inim Bauland Wohngebiet mit Bauklasse I und II in Pressbaum. Das Grundstück ist teilbar, ein Teilungsentwurf für eine Neuparzellierung von 2 Bauplätzen ist bereits vorhanden.
Das gegenständliche Grundstück steigt im Norden hin leicht an. Die verbaubare Fläche beträgt 233 m². Es sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig, pro Wohneinheit müssen 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Die Bauweise hat offen oder gekuppelt zu erfolgen. Für die Erschließung der Nachbargrundstücke zum öffentlichen Gut ist ein Servitut gemäß Teilungsentwurf für die Nachbargrundstücke zu errichten. Die Gebäudehöhe darf bis zu 8 m betragen. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich in der Straße.
Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II ist bereits bezahlt!

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten) liegen in den nur wenige Autominuten entfernten Zentren von Pressbaum und Eichgraben. Die Haltestelle der Linien 457 und 460 mit den Destinationen Neulengbach und Tullnerbach liegen nur ca. 150 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Rekawinkel ist nur ca. 2 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund 15 Autominuten erreichbar.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664-13 62 400 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Mehr über Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien


Alle Objekte von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Zur Website von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Objekt Nr. 2258/3678 | Objekt melden
  • Grundfläche 2.081 m²
  • Kaufpreis€ 335.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Rudi Dräxler

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5774434
Tel.: +43 664 1362400
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10507118
1