- UNI-Real - Helle 4 Zimmer Familienwohnung mit gemütlicher Loggia

3425 Langenlebarn-Oberaigen | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 209.000
  • Betriebskosten (Netto) € 138,12
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 60,70 kWh/m².a
C fGEE: 1,69

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab April 2020

Beschreibung

Die UNI-Real Corona Etikette bei der Besichtigung:

• Das Tragen von Mund-Nasenschutz-Masken ist verpflichtend
• Das Tragen von Einweg Handschuhen wird empfohlen
• Alternativ die Mitnahme von Handdesinfektionsmittel
• Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt
• Unterlagen werden elektronisch übermittelt
• Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt • Getrennte Benützung des Liftes
• Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten
• Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese ca. 82 m² große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Raumprogramm bietet Ihnen:

* zentraler Vorraum
* großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Abstellraum
* ca. 4,94 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia

* ca. 12 m² Keller
* KFZ Abstellplatz

Das offene Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. € 1.400,00 hat eine Laufzeit bis Oktober 2021 und kann jederzeit übernommen werden.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2018 rd. € 13.000,00 und es sind lt. Vorausschau für 2019 von der Hausverwaltung keine Sanierungsmaßnahmen an der Wohnhausanlage geplant.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suche

weitere Informationen:
* Kunststofffenster 2fach verglast inkl. Außenrollläden
* Böden: Parkett, Laminat, Fliesenboden
* Badezimmer mit Badezimmerverbau, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
* DAN-Einbauküche mit Siemens Backrohr, Ceranfeld, Whirlpool Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination

Lage:
Langenlebarn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Volksschule und auch Nahversorger befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der angrenzenden Bezirkshauptstadt Tulln erreichbar.

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Objekt Nr. noe40078 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 209.000

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Frau Kathleen Nistelberger

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