Schöne sanierte Altbauwohnung mit Lift

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80 m²
  • Nutzfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 360.000
  • Betriebskosten (Netto) € 266,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 266,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 293,00
  • Umsatzsteuer € 26,64
  • Maklergebühr 12.960,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 106,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung


engelreal.at

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter KÖHLER unter 0699 - 1581 6228 oder per Mail an pk@engelreal.at 
Bitte besuchen Sie engelreal.at , um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Vor 3 Jahren generalsanierte Altbauwohnung mit Lift

Lage: 
Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage in Oberdöbling in unmittelbarer Nähe des Hugo Wolfparkes. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und gute Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich in sehr gutem, ansprechenden Zustand.

Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - tolle Raumanordnung: zwei große Wohnräume und schöne Küche mit Essplatz, alle Wände wurden gespachtelt und neu ausgemalt
- schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Wc, ein extra WC ist zusätzlich verfügbar. 
- schöne Parkettböden, toller Zustand, war 3 Jahre nur 2. Wohnsitz
- Lift in den 3. Stock, hier ist auch ein kleiner Abstellraum am Gang
- West - Orientierung
Keller: vorhanden

Aus Gründen der Diskretion wurden nicht mehr Bilder gemacht, da die Wohnung noch eingerichtet ist.

Bitte beachten Sie:
Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter KÖHLER unter 0699 - 1581 6228 oder per Mail an pk@engelreal.at 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11796 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 360.000

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