+++FAMILIENHIT PLUS NEBENGEBÄUDE ALS SOMMERHAUS NAHE DEN DONAUAUEN+++

2412 Wolfsthal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 777,00 m²
  • Wohnfläche 126,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 17 640,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und herrlicher Grünruhelage nahe dem Nationalpark Donauauen. Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfe in gekuppelter Bauweise, welche in Massivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard im Jahre 2019 errichtet wurde.

Auf dem Grundstück wurden zwei Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet. Das Haus wird in wenigen Wochen fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist als Abstellraum gewidmet, wäre jedoch bereits durch eine Stiege mit dem Wohnbereich verbunden und ist unter anderem gut als Galerie nutzbar. Die Besonderheit der Liegenschaft ist das bestehende Nebengebäude mit knapp 50m² Wohnfläche, welches ebenfalls im sanierten Zustand übergeben wird und als Gästehaus oder als Sommerhaus ideal nutzbar ist.

EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposante Wohn-Essküche mit integriertem Küchenbereich, Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten, Gäste-WC und Technikraum.

OG: Galerie, Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie WC, 3 Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer.

Dachboden: Offener Galeriebereich.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung.

Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Wohlfühlliegenschaft machen zu können.

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32966 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 490.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
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