+++FAMILIENHIT NAHE DEN DONAUAUEN+++

2304 Orth an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 571,00 m²
  • Wohnfläche 124,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 362.000
  • Maklergebühr 13 032,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und herrlicher Grünruhelage nahe dem Nationalpark Donauauen. Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfe in gekuppelter Bauweise, welche in Massivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in den Jahren 2012 bis 2016 errichtet wurde.

Auf dem Grundstück wurden zwei Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet. Das Haus wurde 2016 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist als Dachboden gewidmet, wäre jedoch bereits durch eine Stiege mit dem Wohnbereich verbunden und ist unter anderem gut als Galerie nutzbar.

EG:
Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Esssalon mit integriertem Küchenbereich und direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten, Gäste-WC und Technikraum.

OG: Galerie, Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und eine weitere Räumlichkeit.

Dachboden: Offener Galeriebereich.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung..

Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Wohlfühlliegenschaft machen zu können.

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32964 | Objekt melden
  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 362.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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