+++BÜROFLÄCHEN, LAGERHALLE, FREI- UND PARKFLÄCHEN+++

2100 Leobendorf | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 9212,00 m²
  • Lagerfläche 754,47 m²
  • Bürofläche 1316,00 m²
  • Nutzfläche 9212,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 26.060,41
  • Gesamtbelastung (Netto) € 21.717,01
  • Miete (Netto) € 21.717,01
  • Miete pro Quadratmeter € 2,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 21.717,01
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 26.060,41
  • Umsatzsteuer € 4.343,40
  • Kaution € 78.181,23
  • Maklergebühr 78 181,24 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1978/1979

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2020

Beschreibung

Eingebettet in das Industriegebiet Laaer Straße / Gewerbezone Korneuburg Nord, direkt an allerbestes Verkehrsnetz (S1, A22, A23, B7 Brünnerstraße) angeschlossen, befinden Sie diese Büro- und Lagerflächen inkl. Park- und Freiflächen auf einem ebenen Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 9.212m².

Die Liegenschaft weist durch ihre Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur inkl. Bahnanschluss ein hohes Entwicklungspotenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik- und Industriebetriebe auf.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind unter anderem die Betriebe Fetter Baumarkt & Gartencenter, Kwizda - Agro, Würth, GLS Austria und viele weitere rang- und namhafte Betriebe angesiedelt.

Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden, bequem erreichen Sie die oberen Etagen mit dem hauseigenen Lift, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten finden Sie in den vier Etagen. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie Waschgelegenheiten vorhanden. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die im Erdgeschoss gelegene, hauseigene Werkskantine, welche Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine attraktive Mittagspause ermöglicht.

Aktuell sind Büroflächen im Ausmaß von ca. 1.316m², eine Lagerhalle mit ca. 755m², ein Truck Workshop mit ca. 47m² sowie Frei- und Parkflächen im Gesamtausmaß von ca. 7.094m² im Mietgegenstand. Bei den beschriebenen Büroflächen handelt es sich um zusammenhängende Flächen über 4 Etagen sowie getrennte Sanitäreinrichtungen inklusive herrlicher Fernsicht.

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 150/32883 | Objekt melden
  • Nutzfläche 9.212 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 26.060,41

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
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