Zentrale, sehr ruhige und helle Balkonwohnung, Garagenplatz optional

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76 m²
  • Nutzfläche 84 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 838,46
  • Gesamtbelastung (Netto) € 762,24
  • Miete (Netto) € 556,42
  • Betriebskosten (Netto) € 160,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 762,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 838,46
  • Umsatzsteuer € 76,22
  • Kaution 4.192,30 € k.A.
  • Maklergebühr 1.829,38 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 92,9 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) steht diese geräumige 3-Zimmer Wohnung in bester Lage. 

Sie befindet sich im ersten Liftstock eines Neubaus im Hoftrakt, ist besonders hell und gliedert sich wie folgt:

Von der Diele kommen Sie ostseitig in die komplett ausgestattete Wohnküche, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Nebenan finden Sie ein knapp 30qm großes Zimmer mit 8qm großem Balkon. Zum grünen Innenhof liegt das westseitige, ruhige Schlafzimmer von dem Sie einen wunderbaren Blick genießen können. 

Das Badezimmer ist mit Badewanne, und Waschbecken möbliert, die Toilette finden Sie separat.

Das Objekt wird noch neu ausgemalt.

Ausstattung:

  • Wohnküche
  • 2 weitere Zimmer (eines davon mit Balkon)
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Diele

Parkettboden

Lift

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Waschküche

Kellerabteil

Ein Garagenplatz kann optional um €85,-/Monat angemietet werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Stadtplatz und Sie erreichen diverse Buslinien, sowie die S-Bahn und ÖBB. Durch die perfekte Lage finden Sie in Gehweite genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie öffentliche Einrichtungen.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Avium Real GmbH

Avium Real GmbH

Larochegasse 13, 1130 Wien


Alle Objekte von Avium Real GmbH
Zur Website von Avium Real GmbH
Objekt Nr. 218 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 838,46

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Eva Dieter

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 6991 524 23 84
Avium Real GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10502105
1