BÜRO-LOFT / ATELIER in TOP-LAGE!

1070 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 88 m²
  • Nutzfläche 88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.100,00
  • Miete (Netto) € 1.100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.100,00
  • Umsatzsteuer € 220,00
  • Kaution 4.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 159 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LOFT-ATELIER / BÜRO in HOFRUHELAGE direkt in der NEUBAUGASSE

Die LAGE spricht für sich!

Das ATELIER liegt in einem RUHIGEN INNENHOF eines sehr gepflegten, renovierten STIL-ALTBAUS

und wird je nach Vereinbarung für vorläufig ca. 5 Jahre BEFRISTET vermietet.

Nettopauschalmiete 1100,- EURO monatlich zzgl. 20% UST

Heizung (neue Gasetagenheizung), Warmwasser, Strom ist vom Mieter je nach Verbrauch zu bezahlen.

RAUMAUFTEILUNG:

  • 1 GROSSER RAUM
  • mit Kochnische mit kompletter Einbauküche
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC extra mit Waschbecken
  • Vorraum

Durch die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT in den HOHEN RAUM!

Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen: 

  • AUSWEISKOPIE
  • eventuel Firmenbuchsauszug
  • BONITATSNACHWEIS (zB. letzter EST-Bescheid)
  • KSV-AUSZUG

Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS ca. in BAR zu bezahen:

  • €  4.000,00   Kaution (ca. 3 BMM)
  • €     792,00   Mietvertragsvergebührung (Finanzamt)
  • €  3.960,00   Provision inkl. 20% USt.
  • €  1.320,00   1. Monatsmiete
  • --------------------------------------------------
  • € 10.032,00   GESAMT in BAR

ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 878 | Objekt melden
  • Bürofläche 88 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.100,00

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Herr DI Hannes Einspieler

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