Charmante 2-Zimmer Wohnung Nahe Rennweg

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,77 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 776,83
  • Gesamtbelastung (Netto) € 706,21
  • Miete (Netto) € 599,29
  • Betriebskosten (Netto) € 106,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 706,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 776,83
  • Umsatzsteuer € 70,62
  • Kaution 2.430,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.756,49 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A++ HWB: 9,17 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01. Februrar 2020

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer Wohnung
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden, bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A

zzgl. Heizung EUR 25,66+ USt. EUR 5,13= Brutto EUR 30,79

Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.02.2020

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 9,17 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 39149 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 776,83

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Frau Regina Zwirchmaier
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