MIETE MIT KAUFOPTION - MODERNE WOHNUNGEN IM ZENTRUM MIT PARKPLATZ - OPTIONAL MIT BALKON

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,2 m²
  • Kellerfläche 4,26 m²
  • Gesamtfläche 99,4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 855,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 778,09
  • Miete (Netto) € 628,69
  • Betriebskosten (Netto) € 149,40
  • Miete pro Quadratmeter € 8,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 778,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 855,90
  • Umsatzsteuer € 77,81
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung

Beschreibung

Obj. Nr.: 1645 - Top 1 & 5 / 1748 - Top 2 & 6 / 1749 - Top 3 & 7 / 1750 - Top 8

Direkt angrenzend an den Grüngürtel des Baches "Warme Fischa", in Zentrumsrandlage, gelangen in einer neuen Wohnhausanlage nunmehr noch 7 Eigentumswohnungen zum Verkauf - seit kurzem auch Miete-Kaufoption möglich!

Die in absoluter Ruhelage gelegenen Wohnungen, deren Eckpfeiler ein perfektes Raumkonzept und ein modernes Wohnen zu Grunde liegen, befinden sich im 1. & 2. Liftstock, teilweise mit Balkon, haben eine Gesamtfläche zwischen ca. 75 m² - 100 m², 2 - 3 Zimmer, Kochnische/Küche, Bad, WC und Vorraum.

Nicht nur die Wohnungen, sondern auch die großzügigen Parteienabstellräume und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können barrierefrei erreicht werden.

Das als Niedrigenergiehaus ausgeführte Gebäude wird mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.

Ausgestattet sind die einzugsfertigen Wohnungen mit Laminat- & Fliesenböden, Holztüren, einem Be- und Entlüftungssystem und werden mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.

Weiters ist jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz zugeordnet, welche teilweise überdacht sind.

Nachdem die Wohnungen ohne Zuhilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet wurden, besteht auch die Möglichkeit, diese als "Anlegermodell" zu erwerben - nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Top 1 / 1. Stock / 76,20 m² / 3 Zimmer / mit Balkon:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 286.027,15 / Betriebskosten: € 221,50 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 51.782,01 / Miete & BK: € 855,90 inkl. USt. / Monat

Top 5 / 2. Stock / 76,19 m² / 3 Zimmer:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 275.688,82 / Betriebskosten: € 214,66 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 49.910,37 / Miete & BK: € 827,48 inkl. USt. / Monat

Top 2 / 1. Stock / 61,32 m² / 2 Zimmer:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 220.551,06 / Betriebskosten: € 178,18 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 39.928,30 / Miete & BK: € 667,43 inkl. USt. / Monat

Top 6 / 2. Stock / 61,32 m² / 2 Zimmer:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 213.658,84  / Betriebskosten: € 173,62 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 38.680,54 / Miete & BK: € 648,49 inkl. USt. / Monat

Top 3 / 1. Stock / 70,97 m² / 2 Zimmer:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 251.566,05 / Betriebskosten: € 198,70 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 45.543,21 / Miete & BK: € 758,18 inkl. USt. / Monat

Top 7 / 2. Stock / 70,97 m² / 2 Zimmer: € 244.673,83 
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 244.673,83 / Betriebskosten: € 194,14 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 44.295,45 / Miete & BK: € 739,24 inkl. USt. / Monat

Top 8 / 2. Stock / 76,86 m² / 2 Zimmer / mit Balkon:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 258.458,27 / Betriebskosten: € 210,10 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 48.662,61 / Miete & BK: € 808,92 inkl. USt. / Monat


* Der Nutzungsberechtigte hat unter gesetzlich festgelegten Voraussetzungen das Recht auf Übertragung in das Wohnungseigentum.
Das bedeutet, dass bei Vorliegen der Voraussetzungen dem Mieter auf Wunsch seine Wohnung zum Kauf angeboten werden muss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Schottleitner Ges.m.b.H.

Bahngasse 14, 2700 Wiener Neustadt


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Objekt Nr. 1645 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 855,90

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SCHOTTLEITNER GESMBH

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