280 m² bis 560 m² Büro mit Kühlung - Nähe Innenstadt

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Bürofläche 560 m²
  • Nutzfläche 560 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.064,00
  • Miete (Netto) € 6.440,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.624,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 8.064,00
  • Umsatzsteuer € 1.612,80
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG
KÜHLUNG
TIEFGARAGE

Das nordseitig ausgerichtete Bürogebäude befindet sich abseits der Praterstraße in ruhiger Lage und direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Praterstern. Die Anbindung an die A22/Donauuferautobahn und A23/Südostautobahn ist optimal. Die Linie U1 Nestroyplatz ist in unmittelbarer Nähe.

Auch das Stadtzentrum bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Insbesonders möchten wir auch auf die Vielfältigkeit der Infrastruktur durch die nahe liegende Praterstraße, den Schwedenplatz und die Taborstraße hinweisen. 

Die derzeitige Raumtrennung kann selbstverständlich auf die Bedürfnisses des neuen Mieters angepasst werden, da die Trennwände in Gipskarton ausgeführt sind. Teilen Sie uns Ihr Anforderungsprofil mit und wir erstellen eine kostenlose Planung für Sie. Derzeit stehen noch folgende Büroetagen zur Verfügung:

- 1. OG ca. 278 m²
- 2. OG ca. 279 m²

AUSSTATTUNG:

- Kühlung
- Teppich
- abgehängte Decken
- Einbau- bzw. abgehängte Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung
- Teeküche
- verflieste Sanitärgruppen
- Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen (Fernwärme)

Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto: EUR 2,90/m²/Monat inkl. Heizungsakonto
jeweils zzgl. 20 % Ust.

Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, steht Ihnen Frau Martina Molt unter 01/533 19 81-340 oder molt@concordiareal.at gerne zur Verfügung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vermittlung der Liegenschaft sind wir exklusiv beauftragt.

Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. 
Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. 

Rechtliche Hinweise:

Wir sind ein Unternehmen der List Group und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetztes zu ihren anderen zuzurechnenden Gesellschaften in Österreich. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 208 | Objekt melden
  • Bürofläche 560 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.064,00

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Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 533 19 81 340
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