ZINSHAUS FÜR ENTWICKLER IM BAULAND-KERNGEBIET

2571 Altenmarkt an der Triesting | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Altbau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1798,00 m²
  • Wohnfläche 570,00 m²
  • Nutzfläche 850,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 226 kWh/m².a
F fGEE: 3,29

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS IM KERNGEBIET, GROSSTEILS VERMIETET

HAUPTGEBÄUDE: Baujahr um 1900, Ziegelmassivbauweise, Ziegeldach, Kunstofffenster, Festbrennstoff-Einzelöfen in den Wohnungen. Bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock, und Dachgeschoss mit derzeit 6 Wohnungen.

NEBENTRAKT: Ebenerdiges Massivobjekt mit Eternitdach, Kunstofffenster, Festbrennstoff-Einzelöfen, derzeit 1 Wohnung mit Gartenzugang.

NEBENGEBÄUDE: Auf der Liegenschaft befindet sich ein weiters Nebengebäude von ca. 4m x 36m, in diesem sind diverse Lagerräume und Garagen untergebracht.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 226, fGEE 3,29

BESTAND: Insgesamt 7 Wohneinheiten von 62m² bis 110m², davon 4 in unbefristeten Mietverhältnissen, 1 Befristung bis 2022, 2 weitere leerstehend.

JAHRESNETTOERTRAG: ca. EUR 14.790,-

GRUNDSTÜCK: 1.798 m² BAULAND-KERNGEBIET, in südöstlicher Ausrichtung.
WIDMUNG/BEBAUARKEIT: Bauklasse I + II, offen, gekoppelt, 30% verbaubar.

LAGE: Südseitige Lage nahe dem 2200 Einwohnerort Altenmarkt an der Triesting, direkt an der Busstation an der Bundesstraße, sowie dem Triestingtal-Radweg gelegen. Infrastruktur in Altenmarkt: Nahversorger, Ärzte, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Sport- u. Wandervereine.

ANBINDUNGEN: Autobahn A21/ Alland ca. 15 Min, Busverbindung nach Bad Vöslau bzw. A2 Leobersdorf ca. 30 Min.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2103 | Objekt melden
  • Wohnfläche 570 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 295.000

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