Lichtdurchflutetes Erstbezug-Penthouse mit fünf Terrassen und Panorama-Dachterrasse beim Wertheimsteinpark

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 257,47 m²
  • Kellerfläche 26 m²
  • Nutzfläche 286,52 m²

Kosten im Detail

  • Im Kaufpreis sind bereits zwei Garagenplätze inkludiert.
  • Kaufpreis € 3.518.400
  • Betriebskosten (Netto) € 337,05
  • Sonstige Kosten (Netto) € 308,96
  • Monatliche Kosten (Netto) € 646,01
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 646,01
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 118 kWh/m².a
C fGEE: 1,39

Zustand

  • Baujahr 1895

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses unglaublich großzügige und lichtdurchflutete Terrassen-Penthouse in einem äußerst repräsentativen Gründerzeit-Haus in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Döblinger Hauptstraße.

Dieses Penthouse mit ca. 257 m2 Wohnfläche, ca. 45 m2 Terrassen auf Wohnebene sowie einer ca. 27 m2 großen Dachterrasse mit unverbautem Rundum-Blick über Wien verfügt über einen komfortablen, zentral gelegenen Eingangsbereich von dem aus fast alle Zimmer direkt begehbar sind. Der freundliche und helle Wohnsalon mit einer Größe von ca. 65 m2, Anschlüssen für eine offene Küche, Erker sowie vorgelagerter Terrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung. Man erreicht von hier durch Vorräume drei ostwestseitig ausgerichtete Zimmer - wobei zwei davon eigene Terrassen haben. Ein angrenzendes, großzügiges Badezimmer mit freistehendem Wannenbad, Toilette sowie Terrasse mit Fernblick und zwei nordsüdseitig gelegene Zimmer - eines mit vorgelagerter, südseitiger Terrasse sowie angrenzendem Duschbad und Toilette, bzw. Gästetoilette - komplettieren das großzügige, jedoch behagliche Ambiente dieser Wohnung.

Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen fertiggestellt werden.

Im Kaufpreis sind bereits zwei Garagenplätze inkludiert.

Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 140 m2 und 304 m2 zum sofortigen Verkauf.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ absolute Ruhelage

+ Dachgeschoss

+ ca. 257 m2 Wohnfläche

+ fünf ca. 45 m2 große Terrassen auf Wohnebene mit Grünblick

+ ca. 27 m2 Dachterrasse mit Rundum-Blick

+ Entrée/Flur

+ Wohnsalon mit Küchenanschlüssen

+ fünf Zimmer

+ Tageslichtbad mit angrenzender Terrasse und Toilette

+ Duschbad

+ Gäste-Toilette

+ Personenlift

+ zwei Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet 

 Ausstattung

+ Lift

+ Stern-Parkettböden aus Vollholz

+ Steinböden

+ Kaminanschluss

+ Hauszentralheizung

+ Klimaanlagen-Vorbereitung

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38

+ U-Bahnlinien U4 und U6

+ Autobus-Linie 35A Richtung

+ Vorortelinie S45

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich befindet sich dieses stilistisch, wunderbar eingegliederte Penthouse. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Gasthäuser, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.

Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2054 | Objekt melden
  • Wohnfläche 257 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 3.518.400

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Frau Desirée Gottlieb

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