Moderne Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 283,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.061,86
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.051,55
  • Miete (Netto) € 3.962,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.089,55
  • Miete pro Quadratmeter € 14,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.051,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.061,86
  • Umsatzsteuer € 1.010,31
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 37,20 kWh/m².a
C fGEE: 1,01

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ca. Q2/2020

Beschreibung

E-Zone

Das Bürogebäude mit dem Gold Zertifikat nach DGNB liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbare Fläche:
Stiege 2, 2.OG ca. 283 m² mit Terassenmitbenutzung
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Weitere verfügbare Flächen:
Stiege 1 und 2, 2. OG ca. 1.228 m² zzgl. großzügige Innenhofterrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 - Staffelmiete für die ersten drei Jahre

Stiege 1, 4.OG ca. 440 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Stiege 1, 4.OG ca. 398 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 (Staffelmiete - Zielmiete € 13,50)

Stiege 1, 4.OG auch gesamt zu mieten: ca. 838 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Stiege 1, 5.OG ca. 440 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85 inkl. Heizung

Stellplätze kosten derzeit EUR 130,00 /Stellplatz/Monat/Netto
Lagerflächen zw. 10 m² und 77 m² - Miete netto € 6,-/m²/Monat/Netto

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Teilweise Glaselemente

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: N, O, 21
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 11A, 11B, 82A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/25211 | Objekt melden
  • Nutzfläche 283 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.061,86

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 382
Tel.: +43664 883 812 77
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