2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON IM NEUBAU!

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48 m²
  • Nutzfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 795,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 795,00
  • Miete (Netto) € 795,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 795,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 795,00
  • Maklergebühr 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A
A+

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.03.2020
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

NEUE ERRICHTETES HAUS! 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG IM 22.BEZIRK!!

NEU!! - NUR 7 GEHMINUTEN ZUR U1 U-BAHN STATION RENNBAHNWEG!! 

Zur Vermietung wird eine sonnige süd-ost ausgerichtete 2-Zimmer Mietwohnung mit einem ca. 12 m² Balkon in einem Niedrigenergiehaus angeboten. Die Mietwohnung befindet in einem Neubauhaus, welches er kürzlich im Jahre 2018 errichtet wurde und jetzt zur Vermietung gelangt. Diese gut aufgeteilte und zentral begehbare Wohnung verfügt über ca. 50 m², der Balkon ist von beiden Zimmern begehbar. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet daher sehr ruhig. Eine Küche wurde installiert mit allen E-Geräten.Im Haus befindet sich auch ein eigener Kellerabteil, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fitnessraum welcher allen Bewohnern dieser Liegenschaft zur Verfügung steht.  

Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum 
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Balkon

Wohnungsbeschreibung:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum/Gang, welcher ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Aus dem Vorraum sind alle Zimmer dieser Mietwohnung betretbar. Die ca. 20 m² Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einer Essgelegenheit. Wie oben schon erwähnt, wird eine neue Küche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank vor der Vermietung installiert werden. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für alle alltäglichen Gegenstände. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss, zusätzlich ist ein Handtuchheizkörper montiert. Die Toilette ist separat neben dem Badezimmer begehbar.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerabteil zugeordnet. Desweiteren gibt es bei dieser Liegenschaft einen großen Gemeinschaftsraum, welchen man sich für Veranstaltungen reservieren kann, einen Fahradabstellraum und auch einen Fitnessraum!!!! Der Mieter erhält einen Chip, mit welchem man diese Räumlichkeiten betreten kann. 


Bruttomiete:            € 795,-

Kaution: € 2.385,00 (3 BMM)
Provision: € 795,- plus  USt.
Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Beziehbar: 1.März 2020


Infrastruktur und Lage:
In der direkten Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben - einen Hofer und Pennymarkt finden Sie in nur 2 Gehminuten von der Liegenschaft. So findet man sowohl das herrliche Naherholungsgebiet Alte Donau, sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die U-Bahn in U1 in nur 7 Gehminuten. Das große Einkaufzentrum Donauzentrum befindet sich nur 2 U-Bahn Stationen von der Wohnung entfernt und auch den Gewerbepark Stadlau erreichen Sie in ca. 11 Gehminuten. 


Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn U1
Straßenbahn 26
Bus 21A,22A, 24A, 25A, 31A
Nightline N25

BESICHTIUNGSTERMIN NACH VEREINBARUNG MÖGLICH IN DER  SENEKOWITSCHGASSE 12, 1220 WIEN 


Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Garanten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: 0676 / 930 56 76

Ansprechpartner:
Frau Demic Karolina
Telefon: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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FAIRIN OG

Spittelbreitengasse 46/5/R03, 1120 Wien


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Objekt Nr. 3004 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 795,00

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Frau Karolina Demic

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Tel.:+436769305676
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