Single- oder Pärchenhit: Edle Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen zum Erstbezug in Stadlau!

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 828 m²
  • Wohnfläche 82,56 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 397.900
  • Betriebskosten (Netto) € 148,61
  • Heizkosten (Netto) € 82,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 231,17
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 262,54
  • Umsatzsteuer € 31,37
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,92 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

MAISONETTE-WOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN & BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK

In einem kleinen, feinen Neubauprojekt, das Mitte 2019 fertiggestellt wurde, sucht diese trendige Maisonette ihre ersten Bewohner! 

Die Raumaufteilung gliedert sich folgendermaßen auf:

1. Dachgeschoss

  • Vorraum ca. 9 m²
  • Bad/WC ca. 5 m²
  • Zimmer mit Schrankraum ca. 26,5 m²

2. Dachgeschoss

  • Wohnküche ca. 37 m²
  • WC ca. 2,5 m²
  • 2 Terrassen gesamt ca. 26 m²

Bei der Ausstattung der Wohnung und der Allgemeinbereiche wurde hoher Wert auf Qualität sowie Funktionalität und ein modernes Design gelegt.


Die Highlights sind unter anderem:

  • Parkettböden in den Aufenthaltsräumen (Eiche natur)
  • Feinsteinzeug in den Bädern/WCs (Format 30x30 cm in beige)
  • Wohnungseingangstüre WK II
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper
  • Installation Klimaanlage vorbereitet
  • elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) bzw. Markisetten bei den Dachflächenfenstern

Das Wohnhaus bietet natürlich sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus (Personenlift, trockene Kellerabteile, Gemeinschaftsflächen- und räume usw.) und ist ideal gelegen.

Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung zum Nettopreis erworben werden - gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten!

Ein PKW-Garagenstellplatz kann für € 21.900,- erworben werden.

Lage:
ZWISCHEN STADT UND LAND
Das moderne Wohnhaus punktet durch die gut angebundene Lage mit einer perfekten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Verfügung und können bequem und ohne lange Wegzeiten zu Fuß erreicht werden. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 sowie diverser Buslinien. Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" kann fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Zwei Stationen mit der Straßenbahn ist die U2-Station "Hardeggasse" erreichbar und nur 10 Minuten dauert es ebenso in die andere Richtung zur U1-Station "Kagran", wo sich auch das Shopping-Eldorado des 22. Bezirks befindet, das Donauzentrum. Über die Autobahn-Anschlussstelle "Erzherzog-Karl-Straße" gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt bzw. zu sämtlichen wichtigen Verkehrsstraßen.

Mehr über ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objekt Nr. 22146 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 397.900

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Eva Gugerell

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 6000 8204
ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10497823
1