- UNI-Real - Landhaus/Pension mit 6 Gästezimmern und privatem Wohnbereich!

2425 Nickelsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Barrierefrei Wintergarten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 483,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 330.000
  • Betriebskosten (Netto) € 50,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 374,30 kWh/m².a
E fGEE: 2,95

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Schönes Landhaus - Pension und Privatbereich getrennt.

Im Jahre 1973 errichtet, anschließend mit einem Anbau erweitert und seither ständig renoviert und erneuert - der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Anschauen lohnt sich!

Die Pension wird komplett betriebsbereit übergeben. Der vorhandene Kundenstock samt Stammgästen können übernommen werden, was speziell zu Festivalzeiten äußerst lukrativ ist.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 340 76 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

weitere Informationen:
- Landhaus in Ziegelmassiv-Bauweise
- Anschlüsse: Storm, Gas, Kanal, Wasser
- Grundfläche beträgt ca. 1.172m²
- Heizung: Pellets, Photovoltaikanlage 5kW, Solaranlage, Luft-Wärmepumpe, Ölheizung mit 13.000 Liter, Gas-Anschluss im Keller vorhanden
- 6 Gästezimmer inkl. Nebenräume ca. 353m²
- Privat-Wohnbereich ca. 130m²
- teilunterkellert
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung, straßenseitig 3-fach Isolierverglasung
- Wintergarten ca. 14m²
- Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, etc. sowie Essecke Bar
- Frühstück-/Aufenthaltsraum
- 3 Badezimmer jeweils mit Dusche, 1 mit Badewanne im Privatbereich
- 4 WC (getrennte Damen- und Herren- WC)
- Abstellräume sowie Bügelzimmer vorhanden
- über eine Einfahrt gelangt man in den Innenhof, der ideal als Parkplatz für rund 10 Fahrzeuge geeignet ist
- Kabelanschluss vorhanden
- alle Gästezimmer sind mit Waschnische, Bett, Möbel und TV ausgestattet
- Raucherhäuschen im Außenbereich
- Möbliert und sofort beziehbar

Lage:
Die Pension befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Zentrumsnähe von Nickelsdorf.
Das Landhaus ist ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und über den Anschluss an die A4 Autobahn gut zu erreichen.

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Objekt Nr. noe300324 | Objekt melden
  • Wohnfläche 483 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 330.000

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Herr Philipp Mayer

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: 0664 583 40 76
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