360° VIDEO. NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE

3021 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 737,00 m²
  • Wohnfläche 157,00 m²
  • Nutzfläche 195,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 379.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 74 kWh/m².a
fGEE: 1,06

Zustand

  • Baujahr ca. 2009

Beschreibung

NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK
AUF BAURECHTSGRUND - Besuchen Sie unser 360° Video!!

KAUFPREIS: Euro 360.000,-- plus Übernahme WBF ca. Euro 19.000,--
RECHTSFORM: Baurechtsgrund der ÖBF, der monatliche Baurechtszins beträgt ca. Euro 378,--, der Pachtvertrag läuft noch ca.90 Jahre

KELLER: Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Waschküche mit WC, 2 helle ebenerdige Zimmer, überdachte Terrasse nach Süden

ERDGESCHOSS: Diele, WC, Bad mit Eckwanne, Schrankraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse nach Süden

DACHGESCHOSS: 37m² Studio (jetzt Schlafzimmer, leicht teilbar auf mehrere Zimmer)

BESCHREIBUNG: Baujahr 2009 - Massivbau - Wärmeschutzfassade - Creaton-Tondach - Kunststofffenster -
Aussenrolläden - Fliegengitter - Pelletsheizung - Fußbodenheizung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - 2 große Terrasen nach Süden

SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND !!

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Starkstrom, Ortswasser und Kanal vorhanden

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74, fGEE 1,06

GARTEN: mit Baum- und Strauchbestand, Carport für 2 Autos mit Gartenhaus, neuer Swimmingpool mit Solarheizung !

LAGE: sonnige Süd-West Ausrichtung in Ruhelage, ca. 3 km zum Zentrum Pressbaum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanbindung Richtung Westbahnhof

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler 0664 / 3801838 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/1347 | Objekt melden
  • Wohnfläche 157 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 379.000

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Herr Gerhard Semler

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