RESERVIERT! Bastlerhaus in Willendorf

2732 Willendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 306,00 m²
  • Wohnfläche 89,88 m²
  • Kellerfläche 40,00 m²
  • Gesamtfläche 129,88 m²
  • Nutzfläche 129,88 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 110.000
  • Maklergebühr 3 960,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 333,9 kWh/m².a
F fGEE: 3,51

Zustand

  • Baujahr 1951

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

RESERVIERT! BASTLERHIT EINFAMILIENHAUS IN WILLENDORF

Hobbybastler und Heimwerker aufgepasst! Erwecken Sie dieses unbewohnte und sanierungsbedürftige Haus, Baujahr 1951, in Ziegel-Massivbauweise errichtet, für sich und Ihre Lieben aus dem Dornröschenschlaf. Ihrem Einfallsreichtum und Ihrer Kreativität von "Schöner Wohnen" sind keine Grenzen gesetzt, um aus Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Flur und Badezimmer, mit ca. 90 m2, ein wohnliches und gemütliches Schmuckkästchen zu erschaffen. Das Dachgeschoss (im Bauakt nicht auffindbar) könnte noch für weiteren Platzbedarf wohnlich ausgebaut werden). Beim Keller handelt es sich um einen Teilkeller mit ca. 40 m2. Bringen Sie auch die Terrasse mit ca. 10 m2 auf Vordermann und genießen Sie später Gegrilltes und "kühles Blondes". Im Innenhof befindet sich eine Garage für Ihren fahrbaren Untersatz. Zu Ihrem kleinen Garten mit 306 m2 Grundstücksfläche, gehört ein Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca. 716 m2. Hier darf sich Ihr grünes Händchen beim Anbau Ihres eigenen biologischen Gemüses austoben.

Willendorf am Steinfelde liegt im Industrieviertel im südl. Niederösterreich, wobei über 40% der Fläche bewaldet sind. Hervorzuheben ist der unweit gelegene Bahnhof mit guter Zugsanbindung nach Wiener Neustadt und Wien. Ortseigener Kindergarten, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, div. Nahversorger bereichern Ihren zukünftigen Wohnort. Das Wanderparadies der Hohen Wand, lässt das Herz von Klettermaxen und Frischlufttankern höher schlagen. Der Skywalk ist eine nennenswerte Attraktion für Schwindelfreie. Ausgedehnte Sparziergänge in der Johannesbachklamm sorgen für Abkühlung an so manch heißem Sommertag. Mountainbiker kommen ebenso auf ihre Rechnung.

Aus Alt mach Neu lautet hier die Devise für Leutchen mit einem begabten und geduldigen " Bastlerhändchen". Gerne beraten wir Sie auch in Fragen der Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: € 110.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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Objekt Nr. 2527/1452 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 110.000

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Herr Thomas Pichler

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