Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in einer sehr guten und sehr beliebten Wohngegend

2410 Hainburg an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 530,00 m²
  • Wohnfläche 250,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 70,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1990

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in einer sehr guten und sehr beliebten Wohngegend

Dieses südseitig ausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und sehr exklusiven Wohngegend von Hainburg und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung und den sonnigen, uneinsehbaren Garten. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus dazu.

Das Haus teilt sich auf drei Stockwerke auf:

Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang, großzügiger Wohnraum mit Kamin, komplett möblierte Küche, Gästetoilette, Abstellraum-Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Hofseitig befindet sich der komplette Gartentrakt der Immobilie und ist sowohl vom Haupthaus als auch vom Garten her begehbar.

1. Stock: 5 wunderschöne, sehr sonnige Zimmer, Schrankraum, Badezimmer.

DG: Das Dachgeschoß wurde bereits teilweise ausgebaut, die Arbeiten müssen noch komplettiert werden.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind von der Grundsubstanz noch in einem guten Zustand mit wunderschönen Böden und Fliesen. Die komplette Fassade strassenseitig und hofseitig wurde mit Wärmedämmung erneuert, alle Fenster wurden gegen Kunststoff-Wärmeschutzfenster getauscht. Die Küche ist ordentlich. Das Haus im Inneren ist aber sehr abgewohnt und daher umfangreich renovierungsbedürftig. Dies ermöglicht aber im Gegenzug, dass Sie komplett Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, das Dach wurde übergangen.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. Die Anbindung an den Bahnverkehr erfolgt über den Bahnhof Hainburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Donauauen sowie zahlreiche Wanderwege bieten diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Mehr über DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Objekt Nr. 2703/2129 | Objekt melden
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 249.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Martin Wicho

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 660 160 60 00
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10494705
1