Neubau mit geräumiger Halle

3720 Ravelsbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 364,00 m²
  • Wohnfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 149.000
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 2012

Beschreibung

Phantasie macht vieles möglich!
Ein schmuckes kleines Haus mit nettem Garten ist in Ravelsbach zu kaufen. Das nach Süden ausgerichtete Erdgeschoß und Obergeschoß mit kleinem Balkon bieten ca. 80 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoß ist mit ca. 40 m² fertig ausgebaut, das Obergeschoß mit ca. 40 m² ist teilfertig ausgebaut.
Ebenerdig befindet sich ein Wohnraum mit integrierter Küche sowie ein Bad mit WC und und ein Abstellraum. Ein Holz-Einzelofen sorgt für die Raumwärme.
Das Obergeschoß mit Schlafzimmer und Schrankraum ist noch nicht ausgebaut. Nordseitig grenzt das Mauerwerk an eine Dichtbetonwand.
An drei Seiten ist der 25 cm Hochlochziegel mit 20 cm Dämmstoff umgeben.

Angebaut ist dieser Neubau von 2012 an eine bereits bestehende Halle mit Ziegelmauern auf ca.139 m² Nutzfläche. Investiert wurde hier eine neue Dachlattung mit Vollschalung,
teilweise Holzdeckenbalken und auf einem Teilbereich eine geschlossene Decke. Mit einem phantasievollen archetektonischen Verständnis kann auch ein individuelles, großzügiges
Wohn-Eldorado geschaffen werden. An drei Seiten wurde eine Vertikal-Feuchtigkeitssperre mittels Noppenmappen errichtet, in einem Teilbereich gibt es auch eine horizontale
Feuchtigkeitssperre. Die Nordseite grenzt an einen Erdwall. Ca. 101 m² des Bodens wurde neu mit einem speziellen Industrie-Estrich mit ca. 18 cm Höhe ausgestattet.
Strom und Abwasseranschluss sind in der Halle vorhanden.
Zu den Umbau- und Neubauarbeiten gibt es eine ausführliche Fotodokumentation.

Ravelsbach ist an der B4 ca. 35 Minuten von Wien entfernt gelegen. Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 7 Kilometer entfernt in Ziersdorf. Jeweils ca. 20 Minuten entfernt liegen die Städte Krems, Horn, Hollabrunn.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zum liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbots.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Objekt Nr. 2848/1053 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 149.000

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Herr Mag. Wolfgang Fiausch

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 9962031
Tel.: +43 676 770 1122
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