Stilvolle 2-Zi.-Whg. mit eigenem Garten, Spitzboden und Garage in ruhiger Lage in Lieboch bei Graz

8501 Lieboch | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Keller Garten Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62 m²
  • Gesamtfläche 62 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 168.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1586725?accessKey=5d19 +++

In ruhiger und gepflegter Lage in Lieboch bei Graz kommt diese ganz besondere Eigentumswohnung zum Verkauf. Die rundum gepflegte Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien und stellt ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² 2 helle und freundliche Zimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight bildet der zur Wohnung gehörende Außenbereich: Neben einem Balkon verfügen Sie hier über einen eigenen ca. 100 m² großen Gartenanteil mit charmantem Gartenhaus inklusive kleiner Küche und Sitzgelegenheiten.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine eigene Stiege im Freien. Diese führt Sie direkt in das Obergeschoss, wo Sie in einem einladenden Vorzimmer empfangen werden. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon mit Markise und schönem Ausblick auf die grüne Umgebung. In der Küche sorgt eine top-moderne Einbauküche mit Frühstückstheke und Induktionsherd für gehobenen Komfort, während ein geräumiges Schlafzimmer den idealen Rückzugsort bildet.

Ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche, ein separates WC sowie ein kombinierter Wasch- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den attraktiven Grundriss. Als zusätzliche Nutzbereiche stehen ihnen darüber hinaus ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein eigener Spitzboden zur Verfügung.

Abgerundet wird das umfangreiche Angebot durch eine eigene Garage, einen Carport und einen zusätzlichen Freistellplatz, die allesamt im Kaufpreis inbegriffen sind.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019363

weitere Informationen:
+ Eigener Gartenanteil
+ Gartenhaus mit Küche
+ Balkon mit grünem Ausblick
+ Stilvolle, moderne Ausstattung
+ Tageslicht-Duschbad
+ Separates WC
+ Moderne Einbauküche
+ Hochwertige Granitböden
+ 3-fache Isolierverglasung
+ Geräumiger Spitzboden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garage, Carport, Freistellplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Sackstraße innerhalb einer sehr ruhigen, von Villen geprägten Wohngegend in Lieboch ca. 15 km südwestlich von Graz. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, profitieren Sie hier zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Anbindung an die benachbarte Großstadt.

Im komfortablen Umkreis von 3 km finden Sie eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, wie etwa einen Fußballplatz und einen Jugendpark ebenso wie Supermärkte, eine Bank oder eine Apotheke. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch einen Kindergarten und eine Volksschule. Das beliebte Freizeitzentrum "Schwarzl" befindet sich zudem in nur ca. 7 km Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt, den nahe gelegenen örtlichen Bahnhof erreichen Sie zu Fuß bequem innerhalb von ca. 10 Minuten. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die B70 und die A2, wodurch Sie Graz mit dem Auto innerhalb von nur ca. 20 Minuten bequem erreichen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 90b6f40a80 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 168.000

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