Büro/Showroom/Atelier/Lager - Schmalzhofgasse

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden

Fläche im Detail

  • Bürofläche 113 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 829,17
  • Miete (Netto) € 637,07
  • Betriebskosten (Netto) € 192,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 829,17
  • Umsatzsteuer € 165,83
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertragsunterzeichnung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Büro/Showroom/Atelier/Lager in 1060 Wien, Schmalzhofgasse.

Das Objekt erstreckt sich über eine Ebene und kann vom Stiegenhaus betreten werden. 

Austattung: Vorzimmer, 3 Zimmer, großzügige Teeküche, Nassraum mit Toiletten

Wenn benötigt, kann eine zusätzliche Fläche mit ca. 45m2 (brutto inkl. BK und USt. ca. € 416,00) angemietet werden, welche ebenso vom Stiegenhaus betreten werden kann. (siehe Plan 2) 

In den Räumlichkeiten befindet sich keine Heizung - Installation möglich

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, je nach Vereinbarung.

Die Fakten zur Durchsicht:

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 3 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision
  • Gebühr an das Finanzamt

Infrastruktur:

Das Objekt liegt durch die Nähe zu der U-Bahn Linie U3 Zieglergasse, sowie der Buslinie 57A sehr gut gelegen.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

ablösefrei

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2340 | Objekt melden
  • Bürofläche 113 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 829,17

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