Provisionsfrei: helle 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon, Carport, am Waldrand und trotzdem in der Stadt!

8680 Mürzzuschlag | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Provisionsfrei Keller Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Elektrisch

Fläche im Detail

  • Grundfläche 74,00 m²
  • Wohnfläche 74,00 m²
  • Kellerfläche 6,00 m²
  • Nutzfläche 79,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 59.000
  • Kaufpreis (Netto) € 59.000
  • Betriebskosten (Netto) € 178,00
  • Parkplatz k.A.
  • Ablöse k.A.

Energieausweis

C HWB: 80,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ich biete zum Privatverkauf meine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Mürzzuschlag auf der Grünen Insel an - diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitdomizil!
- Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Wanne (und einem großen Fenster!) und getrenntem WC - die Innenfläche beträgt insgesamt 73,86 m2;
- Alle Räume sind direkt aus dem Flur zugänglich, außer des Schlafzimmers (Zutritt aus dem Wohnzimmer) und des Bads (aus der Küche);
- Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sonniger überdachter Südbalkon (4,83 m2, aus dem Wohnzimmer zugänglich), ein großer Kellerabstellraum, sowie ein eigener überdachter Autoabstellplatz (Carport) direkt vor der Haustür;
- Die Wohnung befindet sich im 3. = letzen Stockwerk, darüber gibt es nur noch den Gemeinschaftsdachboden, d.h. kein Lärm von oben; Lift ist nicht vorhanden;
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch viel Raum zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen;
- Absolute Ruhelage am Waldrand, im Naherholungsgebiet "Mürzer Au", am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne - die Reiher am Fluss lassen sich direkt vom Balkon beobachten, in der Nacht hört man nur den Fluss und die Eulen im Wald! Auf der Nordseite gibt es offenen Blick über die Tennisspielplätze auf die Berge;
- Direkt vor der Haustür befinden sich diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Die Mürzer Au, die Tennisspielplätze, der Radweg nach Neuberg (auch zum Inline-Skaten und Laufen bestens geeignet, im Winter Langlaufloipe), Wanderungen auf den Kreuzschober und die Große Scheibe kann man direkt vor der Haustür starten!
- Die Wohnung besticht auch durch niedrige laufende Kosten: Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt derzeit nur 178,12 Eur (enthält Verwaltung, Instandhaltung, Wasser, Gemeindegebühren und Steuern, Hausversicherung, Schneeräumung, Betriebskosten für die Gemeinschaftsräumlichkeiten), geheizt wird lokal mit Strom und man zahlt daher nur den eigenen Verbrauch. Derzeit sind in der Wohnung keramische Heizplatten installiert, Nachtstromtarif ist vorhanden, es wäre ebenfalls möglich, im Wohnzimmer einen Schwedenofen zu installieren;
- Weder das Haus noch die Wohnung sind von Krediten belastet, der Haus-Rücklagenfonds verfügt derzeit über einen deutlich positiven Kontostand;
- Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistern sind in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar;
- Die "S6" Semmering Schnellstraße erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien sowie Graz in ca. 1 Stunde;
- Der Bahnhof Mürzzuschlag mit direkten Schnellzugverbindungen im Stundentakt nach Wien sowie Graz ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar;
- Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: mit kompletter Einbauküche und Einbauschränken im Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer;
- Böden: Laminat (Wohnzimmer), Teppiche, PVC;
- Verfügbar sofort nach der Kaufvertragsunterfertigung;
- Privatverkauf, daher keine Maklergebühren! Besichtigungen nach Absprache am Fr-So möglich, Anfragen bitte per E-Mail oder telefonisch (kein SMS), womöglich mehrere Tage vor der gewünschten Besichtigung.
Objekt Nr. p10491537 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 59.000

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Herr Oldrich Janecek

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Tel.:+436605652692
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