MANNLICHER | Geschäftslokal in zentraler Lage

2340 Mödling | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 35,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 500,01
  • Betriebskosten (Netto) € 76,78
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage von Mödling (Nähe Fußgängerzone). Dieses Geschäftslokal war bis vor kurzem an einen Malerbetrieb vermietet und besticht durch seine gute verkehrsmäßige Anbindung.

Auf ca. 35 m² finden sich ein schöner Verkaufsraum mit großen Auslagefenstern, ein Lagerraum sowie eine Teeküche. Außerdem wird auch ein WC zur exklusiven Benützung zur Verfügung gestellt.

Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eine Zufahrt mit dem Auto ist ebenfalls möglich.

Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsrouten (B17, A2, A21, A23). Eine Bushaltestelle befindet sich nur einmal ums Eck. Der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Aufgrund der Raumhöhe des Verkaufsraums und seiner großen Auslagefenster handelt es sich um einen repräsentativen Geschäftsstandort für Handels- und Handwerksunternehmen, welche die Vorzüge einer Toplage nutzen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses gut gelegenen Geschäftsstandorts!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen MANNLICHER IMMOBILIEN und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 352,69zzgl 20% USt.
Betriebskosten 63,98zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 83,34
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Gesamtbetrag 500,01

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Gölsdorfgasse 2 / I / 9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3684/169 | Objekt melden
  • Nutzfläche 35 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 500,01

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Herr Dr. Markus Mannlicher
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