MANNLICHER | ZUR MIETE: Helles, repräsentatives Geschäftslokal im Zentrum von Mödling

2340 Mödling | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 120,16 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.466,43
  • Betriebskosten (Netto) € 364,03
  • Kaution € 7.500,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 147 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles, repräsentatives Geschäftslokal mit ca. 120 qm Nutzfläche in Bestlage von Mödling (Fußgängerzone).

Diese Geschäftsräumlichkeiten liegen im Innenhof eines beeindruckenden, historischen Gebäudes und bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wartebereich, zwei Behandlungsräumen, einem Ruheraum, einem WC und einem Abstellraum.

Dieses Geschäftslokal besticht durch seine zentrale Lage, seine schönen, hohen Räume, seine vielen Auslagefenster und die fast neuwertige Ausstattung.

Zuletzt wurde das Geschäftslokal als Beautysalon und Nagelstudio genutzt, sodass für den Fortbetrieb bzw. die Neueröffnung eines solchen Betriebes die idealen Voraussetzungen gegeben wären. Aus diesem Grund wird ein Mieter aus der entsprechenden Branche bevorzugt.

Der Vermieter ist bereit, dem neuen Mieter als Starthilfe im 1. Jahr einen Nachlass von 20% und im 2. Jahr einen Nachlass von 10% jeweils auf den Hauptmietzins zu gewähren.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses schönen Geschäftslokals in 1A-Lage von Mödling!

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1752zzgl 20% USt.
Betriebskosten 303,36zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 411,07
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Gesamtbetrag 2466,43
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Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 3684/168 | Objekt melden
  • Nutzfläche 120 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.466,43

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Herr Dr. Markus Mannlicher
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