ZINSHAUS / WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT XXXL-GARAGE IM ZENTRUM UND IN BAHNHOFSNÄHE

2700 Wiener Neustadt | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Sauna Garage Badewanne Wohnhaus/Geschäftshaus Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 530 m²
  • Wohnfläche 350 m²
  • Verkaufsfläche 180 m²
  • Gesamtfläche 750 m²
  • Nutzfläche 750 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 998.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 95 kWh/m².a

Beschreibung

Obj. Nr.: 813 - Zinshaus / 1713 - Geschäftslokal / 1722 - Haus

Im Wiener Neustädter Zentrum, unweit des Bahnhofes, befindet sich auf einer gut frequentierten und auch mit dem PKW zufahrbaren Geschäftsstraße ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 530 m² großen Grundstück , welches nunmehr verkauft werden soll.

Aufgeteilt ist das Objekt in eine großzügige Wohnung über mehrere Etagen sowie im Erdgeschoss in ein Geschäftslokal mit dahinter liegenden überdachten Parkflächen.

Jahrzehntelang wurde das ca. 180 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss für hochwertige Handelsprodukte erfolgreich geführt und nunmehr umständehalber wegen Pensionierung geschlossen.
Die umfangreiche Ausstattung und gehobene Einrichtung sowie das großzügige stilvolle Portal ruft nach einer neuerlichen Verwendung im Dienstleistungs- oder Handelssektor. 

Über einen separaten Haupteingang in der Seitengasse betritt man eine stilvolle Wohnung mit ca. 350 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Etagen (Hochparterre/ 1. Stock/ Dachgeschoss) aufteilt und mit einer Raumaufteilung von 2 Wohnzimmern, 8 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 4 WCs sowie einer Küche selbst den gehobensten Ansprüchen gerecht wird.
Zusätzlich gibt es eine Terrasse im Dachgeschoss mit Blick auf den Wiener Neustädter Dom sowie eine Sauna im Wohnbereich.

Weiters stehen im Erdgeschoss insgesamt 14 überdachte Parkplätze, welche vermietet sind, zur Verfügung. Im Erdgeschoss könnte bei Erweiterung des Geschäftslokales mithilfe der verfügbaren Parkflächen eine Nutzfläche von ca. 400 m² barrierefrei zur Verfügung stehen.

Das teilunterkellerte Gebäude befindet sich substanziell in einem guten Zustand und wird bestandfrei zum Ankauf angeboten.

Kaufpreis: € 998.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bahngasse 14, 2700 Wiener Neustadt


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Objekt Nr. 813 | Objekt melden
  • Wohnfläche 350 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 998.000

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