GESUNDHEITS-/ FITNESS-/ TANZSTUDIO AUF ZWEI ETAGEN MIT MIETERSPEZIFISCHER ADAPTIERUNG NAHE LKH UND FH CITY CAMPUS

2700 Wiener Neustadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 310 m²

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Obj. Nr.: 1432

Aufgrund des überdurchschnittlich hohen Interesses an dem injizierten Projekt „Haus der Gesundheit“ im Zentrum von Wiener Neustadt, welches auf über 1.200 m² Ärzten und Therapeuten Platz bietet, wird nunmehr das im Hof gelegene und zum Objekt zugehörige Nebengebäude ebenfalls für Gesundheitszwecke adaptiert.

Es handelt sich dabei um ein stockhohes Gebäude mit südostseitiger Ausrichtung und einer Nutzfläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss und ca. 180 m² im 1. Obergeschoss bei einem rechteckigen Grundriss und 2 dünnen Säulen mit je 10 cm Durchmesser in mitten der Halle.

Natürlich werden auch diese Räumlichkeiten mieterspezifisch adaptiert und besteht die einmalige Möglichkeit in Verbund mit einem großen Ärztehaus ein angrenzendes Objekt anzumieten, welches sich ideal für eine Rückenschule, Fitness oder dergleichen eignen würde.

Die vermieterseits durchzuführenden Adaptierungen betreffen Fenster, Wärmedämmung, Heizung und Sanitär, wobei auch bei diesem Objekt die Heizung über Fernwärme erfolgt.

Eine Topgelegenheit zwischen Kreiskrankenhaus und Ärztezentrum ein Gesundheitsstudio einzurichten. Die Liegenschaft kann etagenweise oder im Gesamten angemietet werden.

Mtl. Miete sowie Beziehbarkeit auf Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Schottleitner Ges.m.b.H.

Bahngasse 14, 2700 Wiener Neustadt


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