*BÜRO MIT GARTEN* Weitere freie Flächen von 123 m2 bis 273 m2

1030 Wien 3.,Landstraße | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 124,00 m²
  • Gartenfläche 89,00 m²
  • Nutzfläche 214,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 13,14
  • Gesamtbelastung (Netto) € 10,95
  • Miete (Netto) € 8,20
  • Betriebskosten (Netto) € 2,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 10,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 13,14
  • Umsatzsteuer € 2,19
  • Kaution 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 84,2 kWh/m².a
fGEE: 1,18

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. Cirka 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente.
Öffentliche Anbindungen:
74 A, 77 A, 80 A
S1,2,3,4,7

Baujahr 1992
Gewerbeflächen frei: Büroflächen:
Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten
Top 148/1 B2 122,78 m²
Top 148/3 B1 124,02 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung)
Top 148/3 B2 107,93 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung)

ALLGEMEINE DATEN: Das Objekt bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). EINZUGSTERMIN: Ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit

PREISE (Preisbasis: Index 06/2017):
Büroflächen:
*Top 1/16 B1 273,42 m²
Monatsmiete Top 1/16 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten
Monatsmiete Top 146/8 B1: EUR 8,20/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 148/1 B2 122,78 m²
Monatsmiete Top 148/1 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
*Top 148/1 B2 122,78 m²
*Monatsmiete Top 148/3 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
Top 148/3 B2 107,93 m²
*Monatsmiete Top 148/3 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt.
Betriebskosten: EUR 2,75/ m² p.m. + 20 % USt.

Monatsmiete Stellplatz:
EUR 152,36/ Stellplatz inkl. USt. ab dem 2. Stellplatz EUR 58,07/ Stellplatz inkl. USt.
KONDITIONEN: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)
Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit

Sonstiges:
unbefristetes Mietverhältnis

Raumhöhe ca. 2,8 m
EDV Verkabelung: Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppichboden
Heizung:Zentralheizung
Kühlung: nein
Teeküche:Anschlüsse vorhanden

Energieausweis:
Stiege 8 HWB 96,4 kWh/m2.a; fGEE 1,45
Stiegen 12-16: HWB 84,2 kWh/m2.a; fGEE 1,45

Heizwärmebedarf: 84,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,18

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Objekt Nr. id1649500 | Objekt melden
  • Nutzfläche 214 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 13,14

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Daniela Erlach

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