Historisches Geschäftslokal im Stadtteil Traundorf

4810 Gmunden | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 232.000
  • Betriebskosten (Netto) € 150,72
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 156 kWh/m².a
fGEE: 2,41

Beschreibung

Dieses beeindruckende Geschäftslokal befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäudekomplex, welcher 1620 erstmals urkundlich erwähnt wurde und im Jahr 2015 umfassend mit Bewilligung des Bundesdenkmalamts einer Generalsanierung unterzogen wurde.

Das Lokal selbst wurde in den Jahren 2016-2018 liebevoll generalsaniert und wird mittels Gastherme beheizt.

Der Haupteingang in der Linzerstraße ist nur wenige Gehminuten von der Traunbrücke zum Stadtzentrum, bzw. dem Klosterplatz entfernt.

Schon nach dem Betreten des Geschäftslokals werden Sie von dessen Flair begeistert sein. Die massiven Gemäuer und die Gewölbedecken laden zum Erkunden der weiteren Räume ein.

Insgesamt stehen ihnen vier Räume mit Nutzflächen zwischen rund 12 m² und rund 25 m² zur Verfügung, wobei sich in einem Raum eine moderne Küche befindet. Darüber hinaus ist ein WC mit Dusche, sowie ein kleiner teilüberdachter Innenhof und ein Kellerabteil vorhanden.

Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen, bzw. Fischgrätparkett ausgestattet und tragen so zu einem sehr stimmigen und stilsicheren Gesamtbild dieses Objekts bei.

Kaufpreis € 232.000,-- zzgl. Ust.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen, vielseitigem Lokal mit Potential und Charme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Mehr über Real-Treuhand Gmunden

Real-Treuhand Gmunden

Klosterplatz 1, 4810 Gmunden


Alle Objekte von Real-Treuhand Gmunden
Zur Website von Real-Treuhand Gmunden
Objekt Nr. 2439/33544 | Objekt melden
  • Nutzfläche 75 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 232.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Birgit Pöll
Real-Treuhand Gmunden
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10484843
1