Sehr schöne Terrassenwohnung in ruhiger Lage!

1140 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 153,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.980,00
  • Kaution € 5.940,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47 kWh/m².a
fGEE: 0,7

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

Diese großzügig angelegte Maisonette-Wohnung liegt im ersten und zweiten Stock des schönen Altbaues am westlichen Stadtrand von Wien, nur 4 Gehminuten von Bahnhof Wien Weidlingau entfernt. Man wohnt hier sehr ruhig und blickt aus jedem Fenster in eine andere Himmelsrichtung. Auf der uneinsehbaren, 27m² großen Terrasse genießt man die Sonne von Süden und Westen.

Aufgrund der Architektur des großen 2-Familien-Hauses wird man sich gegenseitig wenig begegnen oder gar stören.

Raumangebot:
In der unteren Ebene: Großer Wohnsalon, 1 Schlafzimmer, Küche mit anschließendem Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC
In der oberen Ebene: 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche, 1 kleines Bad mit Wanne/WC/Waschmaschine, geräumiger Vorraum mit Einbaukästen

Ausstattung:
Herrlich große Flügeltüren und hohe Räume im unteren Geschoß, Fischgrätparkettböden und viel Licht durch große Fenster, Treppenlift am Stiegenaufgang zwischen den beiden Geschoßen, Küche möbliert und mit MIELE-Geschirrspülmaschine, SIEMENS-Backrohr und Cerankochfeld bestens ausgerüstet, Waschmaschine im Gästebad. SAT-Anlage und Internetanschluss kostenlos zur Mitbenutzung, viel Stauraum in den verbauten Dachschrägen (ein Keller steht nicht zur Verfügung).

Lage:
Nahe an der Natur und trotzdem schnell in der Stadt beschreibt die Lage der Wohnung am besten! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Auhof-Center), auch Restaurants, Schule und Kindergarten.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer!

Werte Kunden, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage gleich Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name. Adresse, Tel., Email) bekannt - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 180
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Gesamtbetrag 1980
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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Objekt Nr. 2699/1047 | Objekt melden
  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.980,00

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Frau Claudia Lang

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