Wo sich Fuchs und Hase Gute Nacht sagen...

3042 Holzleiten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 364 m²
  • Wohnfläche 145 m²
  • Gartenfläche 174 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 289.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,47 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,68

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern in Grünruhelage:

Holzleiten liegt im niederösterreichischen Bezirk Tulln und gehört zur Gemeinde Würmla. Orte in der Nähe: Asperhofen (Entfernung ca. 6 km), Weißenkirchen an der Perschling (Entfernung ca. 6 km), Atzenbrugg (Entfernung ca. 6 km), Michelhausen (Entfernung ca. 8 km), Neulengbach (Entfernung ca. 9 km).

Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum: Privatatmosphäre und Gärtnerglück garantiert.

Die Lage von Holzleiten ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St. Pölten optimal. Mit dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld sind Sie in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof oder in 14 Minuten in St. Pölten.
In der Gemeinde Würmla findet man eine gute Infrastruktur vor: Marktgemeinde, Kindergarten - Volksschule - Kirche. Ein Praktischer Arzt (mit Hausapotheke). Ein Nahversorger, ein Café, eine Bank, ein Gasthaus, eine Pkw-Reparaturwerkstätte. Holzleiten bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, z.B. Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Radfahren, Mountainbiken etc.

Herrliche Ruhelage mit Fernblick: Hier können Sie rundum entspannen und die umliegende Natur genießen.


    ENERGIEVERBRAUCH:

    HWB: 29,47 kWh/m²a | HWB: B | fGEE: 0,68

    SONSTIGE ANGABEN:

    Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beginnt bei 289.000,00 EUR (vor Abzug einer eventuellen Eigenheimförderung). Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Optionale Zusatzpakete können individuell erworben werden und ermöglichen so eine Planung ganz nach Ihren Wünschen. Im Rahmen der Eigenheimförderung vom Land Niederösterreich sind unter anderem folgende Förderungen möglich: Niedrigenergiehaus / Öko-Haus

    Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier:

    http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerd_Wohnbaufoerderung_Eigenheim.html

    Zusätzlich gewährt die Gemeinde eine Rückzahlung in Höhe von 2.000,00 EUR pro Haus und bis zu 450,00 EUR für die Wärmepumpe.

    Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Häuser kann gerne zugeschickt werden.

    Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

    Rechtlicher Hinweis:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

    KONSUMENTENINFORMATION:
    Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

    DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
    Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

    Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


    Claudia Schediwy, MBA
    CS Immobilien e.U., Partnerin der CL-Immogroup

    Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
    c.schediwy@cl-immogroup.at
    Mobil: +43 / 660 71 17 883

    Lage:
    Im idyllischen Ort Holzleiten werden familienfreundliche Einfamilien- und Doppelhäuser (4 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhäuser) errichtet. Alle Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 145 m² (auf 2 Etagen), Eigengarten zwischen 174 m² und 254 m² und jeweils 2-3 Kfz-Abstellplätze aus Ortbeton.

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    Objekt Nr. 5322 | Objekt melden
    • Wohnfläche 145 m²
    • Zimmer 5
    • Kaufpreis€ 289.000

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    Frau Claudia Schediwy

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