"IN KAUFABWICKLUNG" SÜDSEITIGER GARTENBLICK, 12m² SONNENBALKON UND EIGENE SAUNA - Sofort beziehbar!

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Sauna Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 285.000
  • Betriebskosten (Netto) € 220,00
  • Maklergebühr 9500.00 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,26 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2005

Beschreibung

HELLE SÜDSEITIGE BALKONWOHNUNG AM WALDRAND MIT EIGENER SAUNA

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Vorbereitungen für Küchenanschlüsse, 2 Schlafzimmer, Garderobe, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 separates WC, Sauna.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Luxuriöses und erholsames Wohnen in bester Ruhelage in Mödling-Vorderbrühl. Über eine Doppeltüren mit elektrisch steuerbaren Rollläden gelangt man von 2 Zimmern auf den Balkon. Zur luxuriösen Ausstattung der Wohnung zählen Sauna mit Infrarot, Sicherheitspaket, sowie moderne, reichhaltige Installationen. Mit bester Wärmedämmung und Kalk-Zement-Innenputz sind niedrige Heizkosten sowie ein ganzjährig angenehmes Raumklima sichergestellt.

BETRIEBSKOSTEN (inkl Lift): EUR 166,- (€ 2,16m²)
HEIZUNG + WW: EUR 20,- (€ 0,25m²)
REPARATURRÜCKLAGE: EUR 27,- (€ 0,35m²)

Energiekennzahl: HWB 29,62 KWh/m2

LAGE u. INFRASTRUKTUR: In geschützter Lage am Waldrand, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, unweit der Mödlinger Altstadt mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, Busverbindung, wie auch Radwege und Spielpätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGES: Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet, oder zusätzlich erworben werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2018 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 285.000

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