Modernes Passivhaus in herrlicher Ausblickslage mit Pool

3052 Innermanzing | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 954,00 m²
  • Wohnfläche 194,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 460.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 17,47 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2011

Beschreibung

Modernes Passivhaus in herrlicher Ruhelage
mit Anteil an einem schönen Privat-Schwimmteich

UNTERGESCHOSS: Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, WC, für Sauna vorbereitet

ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum

OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, 2 Designer-Standwaschbecken,
Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC

BESCHREIBUNG: Fertigteilhaus Bj. 2011, Betonkeller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Wohnraumlüftung, Novel Küche mit Siemensgeräten, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden; Isolierglas 3- fach Verglasung, Außenrollos, SAT

Bei entsprechender Förderungswürdigkeit besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. 33.000,- EUR zu übernehmen.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 17,47 kWh/m²a

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT

GARTEN: Hanglage, voll eingefriedet, neues Salzwasser POOL mit 7m x 3,5m

SCHWIMMTEICH: mit der Liegenschaft wird ein Miteigentumsanteil an einem wunderschönen Privatteich mit ca. 10.000m² Grundstück mitverkauft

LAGE: zentrale Ruhelage mit schönem Ausblick, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, ca. 3KM zur Autobahn A1

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.47 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2587/1945 | Objekt melden
  • Wohnfläche 194 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 460.000

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Herr Wolfgang MÖRTL

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