Modernes Traumhaus am Füße Ölberg - Provisionsfrei f. den Käufer! // Modern dream home at the feet of Ölberg - Commission free for buyer!

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 395,00 m²
  • Wohnfläche 146,00 m²
  • Kellerfläche 66,0 m²
  • Nutzfläche 212,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 949.900

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m².a
fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Planung

Beschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Herzen Klosterneuburgs, nahe Martinstraße - Interspar, befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Bad, ein Abstellraum sowie ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit halboffenem Schrankraum, ein separater Abstellraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 997.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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Wir behandeln Sie besser !

In a quiet, family-friendly area in the middle of Klosterneuburg, near Martinstrasse - Interspar, there is this low energy standard semi-detached house in massive brick. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on lease ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a guest room, a bathroom, a storage room and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a half open walk-in wardrobe, a separated storage room and a large bathroom with tube, shower and toilette

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 997.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

For further details pls call +43 699 118 22 583.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

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Objekt Nr. 3358/1264 | Objekt melden
  • Wohnfläche 146 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 949.900

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