Sagenhaft: 86 m2 4-Zimmer mit Garage - 1790,- / m² - Riesen Rücklage angespart - kleine Adaptierungen notwendig

2351 Biedermannsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,00 m²
  • Kellerfläche 10,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 154.499
  • Betriebskosten (Netto) € 396,05
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 192 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Tolles Angebot - 1.790 / m2!
Familienwohnung mit Garage im Eigentum - zum Fertigstellen

Gebäude
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel aufteilbare 4 Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus aus den 60er Jahren. Die Anlage befindet sich in einem guten Zustand baulichen Zustand, Fassade, Fenster, etc, und auch kosmetisch kann die Eigentümergemeinschaft mit der angesparten sehr hohen Reparaturrücklage (weit über 300.000 EUR) in den nächsten Jahren deutliche Verbesserungen durchführen!

Wohnung
Die Wohnung wurde nach dem Auszug der letzten Bewohner zum Teil saniert und aufgefrischt:

So wurde z.B. das Wannenbad mit großem Fenster komplett erneuert. Die Wände wurden ebenfalls großteils ausgemalt, in den Wohnräumen ist praktischer Laminatboden verlegt.

Vor einem Einzug müßte die Küche, AR und das getrennte WC renoviert werden - ganz nach Ihren Wünschen - und schon kanns ans Einrichten Ihres kuscheligen neuen Heimes gehen!

Alle Zimmer - inklusive des Bades und der Eßküche - überzeugen mit großzügigen Fensterflächen die für ein luftig frisches, helles und freundliches Ambiente sorgen. Grünblick gibts auch noch von allen Fenstern!

Infrastruktur
Direkt vor dem Haus befinden sich Bushaltestellen mehrerer Linien die Sie zB nach Wr. Neudorf und Mödling bringen, und es steht Ihnen der Wohnungseigene Garagenplatz zur Verfügung - so sind Sie im Nu auch zB in Wien!

Für nähere Informationen und Zugang zu einer virtuellen Tour der Wohnung kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!

Diese Wohnung wird jetzt mit einem Superpreis von 154.499,- angeboten!

Die Zustimmung zu einem Angebot erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung durch den Verkäufer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Objekt Nr. 1608/11686 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 154.499

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Herr Roald Austraat

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